Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Leersumse Veld 31

3452NC Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Leersumse Veld 31 Vleuten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze royale woning. De woning heeft een aansprekende uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger, maar het comfort van nu. Deze woning is erg licht, modern en biedt een ieder de mogelijkheid er zijn thuis van te maken. Met ruim 150 m² aan woonoppervlakte kun je alle kanten op. Kenmerkend voor de woning zijn de fraaie bouwstijl, de royale living, de gezellige keuken en het goede afwerkingsniveau. Met een achtertuin op het westen, geniet je na een werkdag nog lekker van de zon! De woning ligt aan een verkeersluwe straat in een wijk met gevarieerde architectuur. Omdat er geen sprake is van doorgaand verkeer kunnen kinderen naar hartenlust spelen op de hofjes voor en achter het huis. Daarnaast is het Máximapark met haar uitgebreide Bosspeeltuin en bloemrijke Vlinderhof slechts 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen en favoriete restaurants kun je binnen enkele minuten lopen terecht bij Centrum Vleuterweide. Diverse basis- en middelbare scholen , alsmede verschillende sportfaciliteiten, zijn lopend of met de fiets te bereiken. De bushalte met rechtstreekse verbinding naar hartje Utrecht en Science Park is om de hoek en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en de A2. DEZE WONING HEEFT HET: V Energielabel A V 150 m2 woonoppervlakte V 5 ruime slaapkamers en veel bergruimte V Heerlijke zonnige tuin op het Westen V Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin V 8 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en laat zich op eenvoudige wijze indelen. De woonkamer heeft een ruime trapkast. Dankzij de fraaie openslaande deuren aan de achterzijde heb je optimaal contact met de tuin. Aan de voorzijde vind je de compleet uitgevoerde open-keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de straat aan de voorzijde. Dankzij de diverse raampartijen heb je hier ook meer dan voldoende daglicht. De keuken, geplaatst in een dubbele wandopstelling, biedt veel kast- en werkbladruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast plus een oven en combimagnetron. De begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken vloer en van strak gestucte wanden en plafond. Tuin: De fraaie zonovergoten achtertuin is voorzien van veel groen, een ruim terras, een gazon en een handige overkapping. Tevens staat er achterin de tuin een stenen berging met elektra. De achtertuin heeft een prettige ligging (westen) waardoor je vrijwel de hele dag zon pakt. Door het elektrische zonnescherm is het altijd mogelijk in de schaduw te zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met kinderspeelplaats. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden die uitkijken op de straat. Aan de achterzijde is de 3de slaapkamer en de badkamer. De verzorgde en complete badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel, het 2de toilet en een handdoekenradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop met toegangsluik naar de vliering. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kasten, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Aan de achterzijde is de 5de slaapkamer en een ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-combiketel. Aan de achterzijde zijn 2 grote dakramen voor voldoende lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Zeer ruime bergzolder. Deze bergzolder is te bereiken middels een Vlizotrap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150m2; - 5 ruime slaapkamers en veel bergruimte - Bouwjaar: medio 2008; - Perceeloppervlakte: 153m2 eigen grond; - Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel ( 2009 ) ; - Op loopafstand van het Maximapark en vele voorzieningen dichtbij; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan extra clausules in, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.