Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Paleistuinlaan 4

3452SN Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Paleistuinlaan 4 Vleuten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een dijk van een woning? Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van meer dan 200 m² en staat op een perceel van maar liefst 315 m². Ja, zulke woningen vind je nog maar zelden! Paleistuinlaan 4 in Vleuten is dan ook precies wat je zoekt. Deze compleet uitgebouwde woning biedt alles wat je wenst: een hoog afwerkingsniveau, energielabel A++, 25 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming. Klaar voor een toekomstbestendige woonervaring! Bij aankomst word je direct getriggerd door de aansprekende gevel, de fraai aangelegde voortuin en de royale oprit. Je bent meteen nieuwsgierig naar wat zich achter deze gevel bevindt. De ligging in De Tuinlanden is ideaal: in een rustig straatje, dichtbij het gezellige oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Ook zijn de uitvalswegen en het centrum van Utrecht snel bereikbaar. We nemen je alvast mee voor een kijkje binnen… Stap binnen en voel direct de ruimte. In de vierkante hal tref je, naast de meterkast en trapopgang, ook de moderne toiletruimte. De brede hal geeft toegang tot de sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde living, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een groot houten vlonder achterin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt dit een perfecte plek om te ontspannen of samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken (ca. 25 m²) met een stijlvol schiereiland en een grote kastenwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heb je vanuit hier fijn contact met het eetgedeelte, waardoor koken en samen zijn hand in hand gaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én een prettig uitzicht. Je zult hier ongetwijfeld veel quality time doorbrengen met familie en vrienden. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door een fraaie stalen pui met kamer-en-suite-deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aangebouwde stenen garage is eveneens uitgebouwd en meet nu 21 m². Mocht het woonoppervlak toch nog niet toereikend zijn of heb je behoefte aan een extra werk- of speelkamer, dan kan een deel van de garage eenvoudig bij de woning worden betrokken. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een wand waarachter zich een walk-in closet bevindt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom – hier komen comfort en design samen. De tweede verdieping is verbouwd tot wat het nu is door de huidige bewoners. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht, en aan de achterzijde zorgen drie kunststof dakramen voor nog meer lichtinval. Aan de voorzijde is een royale vierde slaapkamer (ca. 20 m²) gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, open extra ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. In het midden is een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Duurzaam wonen De woning is niet alleen prachtig en ruim, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst. Met 25 zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s en energielabel A++ woon je hier comfortabel én milieubewust. Bijzonderheden: - Vraag naar het fraaie ontwikkelingsplan van het stuk grond tegenover de woning: hier komt een boomgaard met een enkele vrijstaande woning; - De woning beschikt over 25 zonnepanelen en een eigen laadpaal; - Voorzien van een waterontharder; - De begane grond aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, en op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers – evenals de dakkapel op de tweede verdieping – voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: Paleistuinlaan 4 is een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Benieuwd naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.