Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Idsteinlaan 16

5252BK Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.801

Galería de fotos

Idsteinlaan 16 Vlijmen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke, riante, met kwaliteit gemoderniseerde en vrijstaande woning met bijgebouw. Deze luxeuze gezinswoning is gelegen op een royaal en parkachtig perceel met heel veel privacy en de hele dag zon evenals schaduw. Als bewoner van deze droomwoning heb je de beschikking over o.a. een grote woonkamer met aan verschillende zijden prachtig zicht over de heerlijk groene tuin, ruime slaapkamers, een slaapkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond, groot zwembad in de tuin en een vrijstaande garage/bijgebouw van ca. 87 m2. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder een golfbaan, recreatiegebied Engelermeer en de Drunense Duinen. Binnen 10 autominuten ben je in de oh zo geliefde binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Vlijmen is heel centraal gelegen. Onder de rook van ’s-Hertogenbosch maar ook Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn in 30 autominuten te bereiken. Kortom; heerlijk rustig wonen in een prachtige en ruime vrijstaande woning, de natuur om de hoek om te ontspannen en diverse steden eenvoudig en snel te bereiken! Goed om te weten: - Prettige ontvangsthal met toilet, garderobehoek en trapopgang naar de verdieping. - Ruime en speelse living met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel daglicht door de grote schuifpuien en een sfeervolle doorkijk gashaard met extra zithoek. - Maatwerk keuken met dubbel eiland en een breed scala aan inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker kraan, vaatwasser, koffieapparaat, 2 combiovens en koelkast. - Multifunctionele ruimte/slaapkamer, momenteel in gebruik als vrijetijds ruimte met bar, uitgevoerd met airco en toegang tot de achtertuin. - Drie grote slaapkamers op eerste verdieping waarvan twee kamers uitgerust met een airco evenals vlizozolder en één met een douche/stoom cabine en een wastafelmeubel. - Lichte badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. - De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een praktische en een vaste kastenwand. - Een prachtige, parkachtige en onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en o.a. een Solar zwembad (2018) met elektrisch bedienbaar dek, vijverpartij, overkappingen, meerder terrassen en heel veel fraai groen. - Geïsoleerd bijgebouw/garage met heel veel bergruimte en o.a. een toiletgroep en pelletkachel. - Dit woonhuis beschikt over een warmtepomp uit het jaar 2023. - Eigen oprit voor meerdere auto’s compleet met een laadpaal. - Deze woning is in 2022 voorzien van een geheel pannendak en in 2024 is het buitenschilderwerk nog gedaan. - Dit energiezuinige woonhuis beschikt over maar liefst 61 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Het betreft hier een opvallend goed onderhouden, duurzame en ruime villa gesitueerd op een geweldig perceel en ook nog eens gelegen op een heerlijke en gunstige locatie. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van deze fantastische woning met hete ultieme woongenot? Neem dan bij serieuze interesse contact op met ons kantoor! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1270 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.