Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Goeman Borgesiusstraat 5

4384JL Vlissingen • Zeeland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Goeman Borgesiusstraat 5 Vlissingen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een ruim opgezet en gemoedelijk pleintje in Vlissingen staat deze verrassend royale gezinswoning met ongeveer 120 vierkante meter woonoppervlak klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en een fijn gevoel van thuiskomen. Wat direct opvalt is de rust rondom het huis. Het pleintje waar het aan ligt straalt ruimte en overzicht uit. Er is volop parkeergelegenheid en de sfeer is vriendelijk en vertrouwd. Het voelt meteen veilig en prettig, en toch wandel je binnen enkele minuten naar alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, drogist, restaurantjes en basisscholen. Zelfs het strand, de duinen en het park liggen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van wandelen, buiten zijn of even genieten van de frisse zeelucht. De woning zelf is jarenlang met zorg bewoond geweest door één familie en dat merk je aan alles. Goed onderhouden en in de loop van de tijd op verschillende punten gemoderniseerd. Binnen is de woonkamer opvallend ruimtelijk. De muur tussen de keuken en de kamer is al eerder verwijderd, waardoor er een open en lichte leefruimte is ontstaan. De houten mozaïekvloer geeft karakter en de witte wanden maken het geheel licht en fris. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is netjes en modern met een frisse uitstraling. Je vindt er alle nodige apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, samen met voldoende bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met wat er in de woonkamer gebeurt. Op de begane grond is er verder een handige trapkast, een verzorgd toilet met fonteintje en een meterkast met de basisvoorzieningen. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, gemaakt door de vorige bewoner. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen van de achtertuin. De badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad waarin ook een douche zit met een glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een aparte ruimte voor de cv-installatie met een nieuwe Intergas combiketel die pas enkele maanden geleden is geplaatst. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Deze kamer heeft wat aandacht nodig, maar biedt veel mogelijkheden. De tuin aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Achter de woning ligt een sfeervolle en kleurrijke tuin met een fijne mix van planten, bloemen en een paar bomen die de terrassen omringen. De ligging van de tuin zorgt voor veel zonuren, maar op warme dagen is er ook schaduw dankzij het woningbrede zonnescherm. De bomen achterin met hun ronde kruinen zorgen voor een gevoel van privacy en maken dat je nauwelijks doorhebt dat je in een woonwijk woont. De vogels laten zich horen en geven je het gevoel alsof je in een groen park zit. Ter completering van de tuin is er een stenen berging en een vrije achterom. Dit is een woning die vraagt om een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier wil wonen als de vorige familie. Alles is aanwezig om het woongenot voort te zetten en naar je eigen smaak verder te brengen. De oplevering is mogelijk vanaf 1 november, zodat er voldoende tijd is om alles goed voor te bereiden en de overgang naar een nieuw hoofdstuk in alle rust te maken. Let op: enkele belangrijke aandachtspunten bij deze woning De verkopers van deze woning hebben het huis zelf niet recent bewoond. Daardoor is er mogelijk beperkte kennis over specifieke eigenschappen of eventuele gebreken. Om daar transparant over te zijn, wordt bij de verkoop een niet-bewoningsclausule opgenomen. Daarmee wordt vastgelegd dat de verkopers de woning niet uit eigen gebruikservaring kunnen toelichten en dat een koper hier rekening mee dient te houden. De woning is gebouwd in een periode waarin het gebruik van asbest in bouwmaterialen nog gangbaar was. In de cv-ruimte zijn beschermende plaatjes aangetroffen die asbesthoudend blijken te zijn. Hoewel dit bij normaal gebruik geen gevaar hoeft op te leveren, kunnen we niet uitsluiten dat er ook op andere plekken in of om de woning asbesthoudend materiaal aanwezig is. Daarom wordt er een asbestclausule opgenomen. Deze maakt het voor de koper mogelijk om zelf te beoordelen of verder onderzoek gewenst is. De woning heeft een bouwjaar waarin andere bouwmethoden en materialen werden toegepast dan tegenwoordig. Dat maakt het huis karaktervol, maar betekent ook dat bepaalde onderdelen, zoals leidingwerk, isolatie of afwerkingen, kunnen afwijken van de maatstaven die we nu gewend zijn. Dit zegt niets over de werking of staat van deze onderdelen, maar geeft aan dat het om een ouder huis gaat waar bij de beoordeling rekening mee gehouden moet worden. Deze toelichting wordt opgenomen in een ouderdomsclausule, om misverstanden achteraf te voorkomen. Wij willen geïnteresseerden hiermee een zo volledig mogelijk beeld geven van wat zij mogen verwachten bij deze woning. Een bouwkundige keuring wordt aangeraden, zodat een koper met vertrouwen en duidelijkheid een beslissing kan nemen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4384

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.