Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Goeman Borgesiusstraat 5

4384JL Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.075

Galerie de photos

Goeman Borgesiusstraat 5 Vlissingen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een ruim opgezet en gemoedelijk pleintje in Vlissingen staat deze verrassend royale gezinswoning met ongeveer 120 vierkante meter woonoppervlak klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en een fijn gevoel van thuiskomen. Wat direct opvalt is de rust rondom het huis. Het pleintje waar het aan ligt straalt ruimte en overzicht uit. Er is volop parkeergelegenheid en de sfeer is vriendelijk en vertrouwd. Het voelt meteen veilig en prettig, en toch wandel je binnen enkele minuten naar alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, drogist, restaurantjes en basisscholen. Zelfs het strand, de duinen en het park liggen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van wandelen, buiten zijn of even genieten van de frisse zeelucht. De woning zelf is jarenlang met zorg bewoond geweest door één familie en dat merk je aan alles. Goed onderhouden en in de loop van de tijd op verschillende punten gemoderniseerd. Binnen is de woonkamer opvallend ruimtelijk. De muur tussen de keuken en de kamer is al eerder verwijderd, waardoor er een open en lichte leefruimte is ontstaan. De houten mozaïekvloer geeft karakter en de witte wanden maken het geheel licht en fris. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is netjes en modern met een frisse uitstraling. Je vindt er alle nodige apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, samen met voldoende bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met wat er in de woonkamer gebeurt. Op de begane grond is er verder een handige trapkast, een verzorgd toilet met fonteintje en een meterkast met de basisvoorzieningen. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, gemaakt door de vorige bewoner. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen van de achtertuin. De badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad waarin ook een douche zit met een glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een aparte ruimte voor de cv-installatie met een nieuwe Intergas combiketel die pas enkele maanden geleden is geplaatst. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Deze kamer heeft wat aandacht nodig, maar biedt veel mogelijkheden. De tuin aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Achter de woning ligt een sfeervolle en kleurrijke tuin met een fijne mix van planten, bloemen en een paar bomen die de terrassen omringen. De ligging van de tuin zorgt voor veel zonuren, maar op warme dagen is er ook schaduw dankzij het woningbrede zonnescherm. De bomen achterin met hun ronde kruinen zorgen voor een gevoel van privacy en maken dat je nauwelijks doorhebt dat je in een woonwijk woont. De vogels laten zich horen en geven je het gevoel alsof je in een groen park zit. Ter completering van de tuin is er een stenen berging en een vrije achterom. Dit is een woning die vraagt om een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier wil wonen als de vorige familie. Alles is aanwezig om het woongenot voort te zetten en naar je eigen smaak verder te brengen. De oplevering is mogelijk vanaf 1 november, zodat er voldoende tijd is om alles goed voor te bereiden en de overgang naar een nieuw hoofdstuk in alle rust te maken. Let op: enkele belangrijke aandachtspunten bij deze woning De verkopers van deze woning hebben het huis zelf niet recent bewoond. Daardoor is er mogelijk beperkte kennis over specifieke eigenschappen of eventuele gebreken. Om daar transparant over te zijn, wordt bij de verkoop een niet-bewoningsclausule opgenomen. Daarmee wordt vastgelegd dat de verkopers de woning niet uit eigen gebruikservaring kunnen toelichten en dat een koper hier rekening mee dient te houden. De woning is gebouwd in een periode waarin het gebruik van asbest in bouwmaterialen nog gangbaar was. In de cv-ruimte zijn beschermende plaatjes aangetroffen die asbesthoudend blijken te zijn. Hoewel dit bij normaal gebruik geen gevaar hoeft op te leveren, kunnen we niet uitsluiten dat er ook op andere plekken in of om de woning asbesthoudend materiaal aanwezig is. Daarom wordt er een asbestclausule opgenomen. Deze maakt het voor de koper mogelijk om zelf te beoordelen of verder onderzoek gewenst is. De woning heeft een bouwjaar waarin andere bouwmethoden en materialen werden toegepast dan tegenwoordig. Dat maakt het huis karaktervol, maar betekent ook dat bepaalde onderdelen, zoals leidingwerk, isolatie of afwerkingen, kunnen afwijken van de maatstaven die we nu gewend zijn. Dit zegt niets over de werking of staat van deze onderdelen, maar geeft aan dat het om een ouder huis gaat waar bij de beoordeling rekening mee gehouden moet worden. Deze toelichting wordt opgenomen in een ouderdomsclausule, om misverstanden achteraf te voorkomen. Wij willen geïnteresseerden hiermee een zo volledig mogelijk beeld geven van wat zij mogen verwachten bij deze woning. Een bouwkundige keuring wordt aangeraden, zodat een koper met vertrouwen en duidelijkheid een beslissing kan nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4384

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.