Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Goeman Borgesiusstraat 5

4384JL Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.075

Fotoalbum

Goeman Borgesiusstraat 5 Vlissingen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een ruim opgezet en gemoedelijk pleintje in Vlissingen staat deze verrassend royale gezinswoning met ongeveer 120 vierkante meter woonoppervlak klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en een fijn gevoel van thuiskomen. Wat direct opvalt is de rust rondom het huis. Het pleintje waar het aan ligt straalt ruimte en overzicht uit. Er is volop parkeergelegenheid en de sfeer is vriendelijk en vertrouwd. Het voelt meteen veilig en prettig, en toch wandel je binnen enkele minuten naar alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, drogist, restaurantjes en basisscholen. Zelfs het strand, de duinen en het park liggen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van wandelen, buiten zijn of even genieten van de frisse zeelucht. De woning zelf is jarenlang met zorg bewoond geweest door één familie en dat merk je aan alles. Goed onderhouden en in de loop van de tijd op verschillende punten gemoderniseerd. Binnen is de woonkamer opvallend ruimtelijk. De muur tussen de keuken en de kamer is al eerder verwijderd, waardoor er een open en lichte leefruimte is ontstaan. De houten mozaïekvloer geeft karakter en de witte wanden maken het geheel licht en fris. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is netjes en modern met een frisse uitstraling. Je vindt er alle nodige apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, samen met voldoende bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met wat er in de woonkamer gebeurt. Op de begane grond is er verder een handige trapkast, een verzorgd toilet met fonteintje en een meterkast met de basisvoorzieningen. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, gemaakt door de vorige bewoner. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen van de achtertuin. De badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad waarin ook een douche zit met een glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een aparte ruimte voor de cv-installatie met een nieuwe Intergas combiketel die pas enkele maanden geleden is geplaatst. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Deze kamer heeft wat aandacht nodig, maar biedt veel mogelijkheden. De tuin aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Achter de woning ligt een sfeervolle en kleurrijke tuin met een fijne mix van planten, bloemen en een paar bomen die de terrassen omringen. De ligging van de tuin zorgt voor veel zonuren, maar op warme dagen is er ook schaduw dankzij het woningbrede zonnescherm. De bomen achterin met hun ronde kruinen zorgen voor een gevoel van privacy en maken dat je nauwelijks doorhebt dat je in een woonwijk woont. De vogels laten zich horen en geven je het gevoel alsof je in een groen park zit. Ter completering van de tuin is er een stenen berging en een vrije achterom. Dit is een woning die vraagt om een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier wil wonen als de vorige familie. Alles is aanwezig om het woongenot voort te zetten en naar je eigen smaak verder te brengen. De oplevering is mogelijk vanaf 1 november, zodat er voldoende tijd is om alles goed voor te bereiden en de overgang naar een nieuw hoofdstuk in alle rust te maken. Let op: enkele belangrijke aandachtspunten bij deze woning De verkopers van deze woning hebben het huis zelf niet recent bewoond. Daardoor is er mogelijk beperkte kennis over specifieke eigenschappen of eventuele gebreken. Om daar transparant over te zijn, wordt bij de verkoop een niet-bewoningsclausule opgenomen. Daarmee wordt vastgelegd dat de verkopers de woning niet uit eigen gebruikservaring kunnen toelichten en dat een koper hier rekening mee dient te houden. De woning is gebouwd in een periode waarin het gebruik van asbest in bouwmaterialen nog gangbaar was. In de cv-ruimte zijn beschermende plaatjes aangetroffen die asbesthoudend blijken te zijn. Hoewel dit bij normaal gebruik geen gevaar hoeft op te leveren, kunnen we niet uitsluiten dat er ook op andere plekken in of om de woning asbesthoudend materiaal aanwezig is. Daarom wordt er een asbestclausule opgenomen. Deze maakt het voor de koper mogelijk om zelf te beoordelen of verder onderzoek gewenst is. De woning heeft een bouwjaar waarin andere bouwmethoden en materialen werden toegepast dan tegenwoordig. Dat maakt het huis karaktervol, maar betekent ook dat bepaalde onderdelen, zoals leidingwerk, isolatie of afwerkingen, kunnen afwijken van de maatstaven die we nu gewend zijn. Dit zegt niets over de werking of staat van deze onderdelen, maar geeft aan dat het om een ouder huis gaat waar bij de beoordeling rekening mee gehouden moet worden. Deze toelichting wordt opgenomen in een ouderdomsclausule, om misverstanden achteraf te voorkomen. Wij willen geïnteresseerden hiermee een zo volledig mogelijk beeld geven van wat zij mogen verwachten bij deze woning. Een bouwkundige keuring wordt aangeraden, zodat een koper met vertrouwen en duidelijkheid een beslissing kan nemen.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.