Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Kenau Hasselaarstraat 545

4382AS Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 377.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 386.900

Precio de compra /m²: € 2.568

Galería de fotos

Kenau Hasselaarstraat 545 Vlissingen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Kenau Hasselaarstraat 545, een uniek en ruime 2-laagse stadswoning, met ruim balkon en eigen fietsenberging, gelegen dicht bij zee in Vlissingen vlak bij de Boulevard. Dit prachtige appartement, gebouwd in 1951, biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Ruimte en Comfort Met een bijzonder groot woonoppervlakte van 147 m² biedt dit appartement aanzienlijk meer ruimte dan de gemiddelde woning in de omgeving. De royale indeling zorgt voor een gevoel van vrijheid en comfort, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar extra ruimte. En ook het balkon op de zonzijde van 15 m² is een ruime en heerlijke plek om te recreëren. Levendige Omgeving Gelegen in de gezellige ambiance van de Boulevard enerzijds, waar je dagelijks de zee en de zeevogels hoort en de groene entourage van de parkachtige omgeving aan de voorzijde, bevindt u zich te midden van een levendige gemeenschap met diverse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van een wandeling langs de boulevard, een bezoek wilt brengen aan lokale cafés en restaurants, of wilt winkelen in het stadscentrum, alles is op loopafstand bereikbaar. Ontsnap aan de drukte en ontdek het prachtige strandgebied waar je vanaf het strand bij de Boulevard kilometers lang, langs de Walcherse kust kunt wandelen. Voel het zand tussen je tenen, luister naar de zee en laat je betoveren door de klanken van het Windorgel. Dit is dé plek voor een ontspannen strandwandeling, een verfrissende duik of een prachtige zonsondergang. Direct achter het strand is het Nollebos waar je ook heerlijk kunt wandelen of sporten hier beginnen ook de mooie fietsroutes langs het mooie duinlandschap. Een bijzonder appartement: De voorgevel van het gebouw heeft een kenmerkende architectuur Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast (voorzien van een groepenkast met 8 automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars), conform de richtlijnen. In de hal is ook een half open, betegelde ruimte waar u uw fietsen kunt stallen. Zo hebt u inpandig een fijne berging. Met de trap bereikt u de 1e verdieping. 1e Verdieping: De trap leidt naar de overloop, de spil in het appartement en waarvandaan u naar meerdere ruimtes kunt. Er is een sfeervolle en bijzonder lichte living met aan 2 zijden grote ramen en met openslaande deuren naar het ruime balkon. De wanden in de living zijn wit gestuct, evenals het plafond. De vloer is belegd met een massief houten vloer. In de woonkamer is een praktische vaste kast. Er is een brede open verbinding met de keuken. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om de zitmeubelen aan de terraszijde te plaatsen en de eetmeubelen aan de voorzijde, naast de keuken. De bijna 5 meter brede living heeft een oppervlakte van ca. 41 m² en biedt u de gelegenheid om te spelen met het plaatsen van uw meubelen en woonaccessoires. Een ventilator in de woonruimte zorgt voor heerlijke verkoeling in de zomer. De keuken is een ensemble van keukenblokjes en apparatuur. Er is een keukenblokje met een dubbele spoelunit, een blokje met de vaatwasser, een 90 cm breed RVS fornuis, een RVS afzuigkap, een Liebherr koel-/vriescombinatie en magnetron. Let ook op de markante vloer die het decor vormt van de keuken en haar apparatuur. Op deze verdieping is er verder een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje en een kleine kamer met vaste kast. Deze kamer kan gebruikt kan worden als kantoortje, bergruimte en/of speelruimte. De buitenruimte is een royaal balkon van 15 m². Hier geniet je van een optimale bezonning en is er zelfs zicht op zee. 2e Verdieping: Op deze slaapverdieping is er een overloop met bergkast. Er zijn 2 grote slaapkamers, elk met vaste kastruimte. In beide kamers kan er met gemak een 2-persoons bed staan en is er nog meer dan voldoende ruimte voor andere (persoonlijke) spullen. Een mooi accent van deze ruimtes zijn de witte paneeldeuren die een extra stukje karakter laten zien van dit appartement. Er is nog een derde slaapkamer met vaste kastruimte aan de achterzijde. De badkamer in blauwe en witte tegeltjes biedt plaats aan een cabine met douche, 2 wastafels en een extra toilet. Een appartement kopen: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. Voor dit complex is de huidige situatie dat er wel een Vereniging van Eigenaren is, maar die is niet actief. Gezamenlijk worden alleen de Brandverzekering en aansprakelijkheidsverzekering betaalt. Elke eigenaar betaalt verder zijn/haar eigen onderhoud. Voor deze VVE geldt dat er 2 woonappartementen zijn gelegen boven de garages. Samen vormen ze de VvE. Er wordt op dit moment ook geen maandelijkse bijdrage betaald. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een "niet-bewoningsclausule" omdat verkopers het appartement niet zelf heeft bewoond en een asbest- en ouderdomsclausule. We informeren u graag verder. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 377.500

Coste del comprador (estimado): € 9.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 386.900

2,78%

Anualmente

%

€ 18.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 377.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4382

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.