Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Van Hogendorpweg 40

4384GZ Vlissingen • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 2.883

Galería de fotos

Van Hogendorpweg 40 Vlissingen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk huis! Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder. Deze schitterende eengezinswoning in de geliefde wijk Paauwenburg combineert modern wooncomfort met een indrukwekkende verduurzamingsslag. Met Energielabel A geniet u hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteert u in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Sfeervol wonen met oog voor detail Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de stijlvolle afwerking op: een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief die in 2024 is gelegd. De hal is compleet met een moderne meterkast (8 groepen, slimme meters en glasvezel), een waterontharder en een netjes betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Via een stijlvolle deur bereikt u de woonkamer, waar de visgraatvloer naadloos doorloopt. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg door een flink deel van de wijk, terwijl u aan de achterzijde via de kunststof schuifpui (2023) direct de tuin in kijkt. En of het nu hartje zomer of putje winter is: de vloerverwarming en de airco split-unit (2025) zorgen altijd voor het perfecte binnenklimaat. Een keuken voor de fijnproever De open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Het L-vormige keukenblok met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien. Blikvanger is het 90 cm brede RVS-fornuis met brede oven, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, vaatwasser, een RVS-schouwkap en extra lichtinval door de ramen die tot op de grond lopen. Het eiland-element met baropstelling is de perfecte plek voor een snel ontbijt of een praatje tijdens het koken. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De moderne badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar de overloop, waar een tweede airco-unit hangt die beide bovenverdiepingen kan koelen en verwarmen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting. De royale vierde slaapkamer is dankzij de kamerbrede dakkapel (2016) een heerlijke, lichte ruimte. Buitenleven: zon, schaduw en privacy De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De voortuin biedt een prettige afstand tot de openbare weg en is de ideale plek om 's ochtends vroeg al van de zon te genieten op het terras tegen de gevel. De 17 meter diepe achtertuin is een paradijsje op zich. Met meerdere terrassen kunt u gedurende de dag altijd kiezen tussen zon of schaduw. Er is een groen gazon, nette plantenborders en een handige berging met een poort naar de brandgang. Duurzaamheid en Locatie De woning is op alle fronten aangepakt: van vloer-, dak- en gevelisolatie, vernieuwde kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Dit is een huis waar u zonder zorgen kunt intrekken. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft om de hoek. Supermarkten, de bakker, scholen en diverse winkels liggen op loopafstand. En wilt u uitwaaien? Het strand, de duinen en de gezellige binnenstad van Vlissingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4384

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.