Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Van Hogendorpweg 40

4384GZ Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.883

Photo Gallery

Van Hogendorpweg 40 Vlissingen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk huis! Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder. Deze schitterende eengezinswoning in de geliefde wijk Paauwenburg combineert modern wooncomfort met een indrukwekkende verduurzamingsslag. Met Energielabel A geniet u hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteert u in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Sfeervol wonen met oog voor detail Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de stijlvolle afwerking op: een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief die in 2024 is gelegd. De hal is compleet met een moderne meterkast (8 groepen, slimme meters en glasvezel), een waterontharder en een netjes betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Via een stijlvolle deur bereikt u de woonkamer, waar de visgraatvloer naadloos doorloopt. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg door een flink deel van de wijk, terwijl u aan de achterzijde via de kunststof schuifpui (2023) direct de tuin in kijkt. En of het nu hartje zomer of putje winter is: de vloerverwarming en de airco split-unit (2025) zorgen altijd voor het perfecte binnenklimaat. Een keuken voor de fijnproever De open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Het L-vormige keukenblok met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien. Blikvanger is het 90 cm brede RVS-fornuis met brede oven, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, vaatwasser, een RVS-schouwkap en extra lichtinval door de ramen die tot op de grond lopen. Het eiland-element met baropstelling is de perfecte plek voor een snel ontbijt of een praatje tijdens het koken. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De moderne badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar de overloop, waar een tweede airco-unit hangt die beide bovenverdiepingen kan koelen en verwarmen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting. De royale vierde slaapkamer is dankzij de kamerbrede dakkapel (2016) een heerlijke, lichte ruimte. Buitenleven: zon, schaduw en privacy De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De voortuin biedt een prettige afstand tot de openbare weg en is de ideale plek om 's ochtends vroeg al van de zon te genieten op het terras tegen de gevel. De 17 meter diepe achtertuin is een paradijsje op zich. Met meerdere terrassen kunt u gedurende de dag altijd kiezen tussen zon of schaduw. Er is een groen gazon, nette plantenborders en een handige berging met een poort naar de brandgang. Duurzaamheid en Locatie De woning is op alle fronten aangepakt: van vloer-, dak- en gevelisolatie, vernieuwde kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Dit is een huis waar u zonder zorgen kunt intrekken. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft om de hoek. Supermarkten, de bakker, scholen en diverse winkels liggen op loopafstand. En wilt u uitwaaien? Het strand, de duinen en de gezellige binnenstad van Vlissingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
201 m²
Content
394 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.