Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Bergerweg 13

6063BN Vlodrop • Limburg

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.838

Galería de fotos

Bergerweg 13 Vlodrop
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bergerweg 13, Vlodrop Mooi wonen in geheel gemoderniseerde instapklare woning in de gemeente Roerdalen in het pittoreske kerkdorpje Vlodrop nabij landelijke wandel-/fiets en natuurgebied "De Meinweg".  Deze in 2023 en 2024 geheel gemoderniseerde instapklare en energiezuinige (energielabel C !) karakteristieke woning met aanbouw woonruimte, vrijstaande garage en royale tuin en is o.a. voorzien van 3 (à 4) prima slaapkamers, een ruime L- vormige woonkamer met open keuken voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken (2023) inclusief apparatuur, een geheel nieuwe luxe badkamer (2023), en verder een ruime aanbouw woonruimte met o.a. bijkeuken, wasruimte, berging (hobby-praktijkruimte), en een vrijstaande geheel geïsoleerde garage met overkapping en niet te vergeten een sfeervolle royale tuin met sfeervol overdekt terras, veel privacy, tuinhuis en een ruime tuinberging. De woning is tevens ideaal geschikt voor de combinatie wonen- en werken, bijvoorbeeld voor een kantoorruimte of praktijkruimte aan huis voor aan huis gebonden beroepen. Zelfs de vrijstaand garage is geheel geïsoleerd en met Daikin airco verwarmd (of gekoeld) en voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. Uitstekend en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern van Vlodrop met o.a. winkels (o.a. Aldi, Action), speeltuin, de basisschool en de middelbare school (Roercollege) welke op fietsafstand goed bereikbaar, is, op ca. 15 autominuten van Roermond en de autosnelweg A73. Ook is het nationaal natuurgebied "de Meinweg", met diverse wandel- /fiets routes op loop- en fietsafstand zeer snel en goed bereikbaar. Maak snel bij interesse een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig uzelf ! Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, sfeervolle ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m2). In 2023 is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van een mooie pvc- vloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer is de open keuken gelegen welke is voorzien van een geheel nieuwe luxe keukenopstelling (2023) met kookeiland welke is voorzien van inbouwapparatuur (inductie Bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-/magnetron).  De woonkamer met open keuken is tevens voorzien van een nieuwe LG- airco-installatie (2023)  voor te koelen of te verwarmen en vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken is er de toegang naar de speel-/zitkamer (ca. 12m2) welke tevens voor meerder doeleinden geschikt is (werk-kantoor-praktijkruimte of 4e slaapkamer). Portaal met toiletruimte voorzien van nieuw wandcloset (2023) en aansluitend de toegang naar de praktische ruime bijkeuken-/wasruimte (ca. 12m2) met kastenwand en de opstelling van de C.V.-ketel (H.R.- combiketel 2015). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 m2, 9 m2 en 8 m2) welke allen zijn voorzien van een eigen airco-installatie om de koelen en te verwarmen en een laminaatvloer. Verder bevindt zich hier de geheel in 2023 vernieuwde luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en een mooie vaste wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vlizotrap naar de zolder-/berging (vliering) met geïsoleerde zoldervloer. Tuin: De royale zonnige tuin met overkapping en veel privacy is gelegen op het Zuid-Westen, en is o.a. voorzien van verschillende plantenborders, een mooi gazon met een aangelegd tuinpad en tuinhuis. In de berging is een grondwaterput aanwezig. Algemeen / bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - geheel in 2023 en 2024 gemoderniseerde woning met nieuwe luxe keuken en badkamer; - geheel nieuwe vloeren, begane grondvloer geheel geïsoleerd en voorzien van een moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming; - geheel nieuw leidingwerk, (elektra, gas, waterleidingen, rioleringen geheel vernieuwd in 2023); - geheel nieuwe en geïsoleerde platte daken (aanbouw); - voorzien van energielabel C; - voorzien van zoldervloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing (deels H.R.); - woonkamer met open keuken voorzien van vrij nieuwe LG-airco-installatie (2023) voor te koelen of te verwarmen met geheel nieuwe keukenopstelling; - 3 prima slaapkamers allen voorzien van een eigen airco-installatie om te koelen en te verwarmen met naar wens de mogelijkheid tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer op de begane grond; - met een aanbouw (bijkeuken-/wasruimte) een een ruime zit- speelkamer (ca. 12m2), welke voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is te maken o.a. slaapkamer-/hobbykamer-/praktijkruimte; - nieuwe luxe toilet en badkamer (2023); - vrijstaande geheel geïsoleerde en met Daikin airco verwarmde (gekoelde) garage, tevens als kantoor-praktijkruimte geschikt ; - berging met grondwaterput; - inhoud ca. 512 m3, - woonoppervlakte ca. 130 m2. - perceel oppervlakte 494 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
494 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit H.R. (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6063

Mapas de Google

Vista geográfica Vlodrop

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vlodrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlodrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlodrop. En 2026 había 2.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

2.413

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlodrop
Año Inhabitantes
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlodrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

325

Etiqueta B

165

Etiqueta A

162

Etiqueta D

148

Etiqueta F

114

Etiqueta G

108

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlodrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlodrop
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlodrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlodrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Vlodrop

Ver más viviendas en este lugar.