Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Bergerweg 13

6063BN Vlodrop • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.838

Fotoalbum

Bergerweg 13 Vlodrop
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bergerweg 13, Vlodrop Mooi wonen in geheel gemoderniseerde instapklare woning in de gemeente Roerdalen in het pittoreske kerkdorpje Vlodrop nabij landelijke wandel-/fiets en natuurgebied "De Meinweg".  Deze in 2023 en 2024 geheel gemoderniseerde instapklare en energiezuinige (energielabel C !) karakteristieke woning met aanbouw woonruimte, vrijstaande garage en royale tuin en is o.a. voorzien van 3 (à 4) prima slaapkamers, een ruime L- vormige woonkamer met open keuken voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken (2023) inclusief apparatuur, een geheel nieuwe luxe badkamer (2023), en verder een ruime aanbouw woonruimte met o.a. bijkeuken, wasruimte, berging (hobby-praktijkruimte), en een vrijstaande geheel geïsoleerde garage met overkapping en niet te vergeten een sfeervolle royale tuin met sfeervol overdekt terras, veel privacy, tuinhuis en een ruime tuinberging. De woning is tevens ideaal geschikt voor de combinatie wonen- en werken, bijvoorbeeld voor een kantoorruimte of praktijkruimte aan huis voor aan huis gebonden beroepen. Zelfs de vrijstaand garage is geheel geïsoleerd en met Daikin airco verwarmd (of gekoeld) en voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. Uitstekend en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern van Vlodrop met o.a. winkels (o.a. Aldi, Action), speeltuin, de basisschool en de middelbare school (Roercollege) welke op fietsafstand goed bereikbaar, is, op ca. 15 autominuten van Roermond en de autosnelweg A73. Ook is het nationaal natuurgebied "de Meinweg", met diverse wandel- /fiets routes op loop- en fietsafstand zeer snel en goed bereikbaar. Maak snel bij interesse een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig uzelf ! Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, sfeervolle ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m2). In 2023 is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van een mooie pvc- vloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer is de open keuken gelegen welke is voorzien van een geheel nieuwe luxe keukenopstelling (2023) met kookeiland welke is voorzien van inbouwapparatuur (inductie Bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-/magnetron).  De woonkamer met open keuken is tevens voorzien van een nieuwe LG- airco-installatie (2023)  voor te koelen of te verwarmen en vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken is er de toegang naar de speel-/zitkamer (ca. 12m2) welke tevens voor meerder doeleinden geschikt is (werk-kantoor-praktijkruimte of 4e slaapkamer). Portaal met toiletruimte voorzien van nieuw wandcloset (2023) en aansluitend de toegang naar de praktische ruime bijkeuken-/wasruimte (ca. 12m2) met kastenwand en de opstelling van de C.V.-ketel (H.R.- combiketel 2015). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 m2, 9 m2 en 8 m2) welke allen zijn voorzien van een eigen airco-installatie om de koelen en te verwarmen en een laminaatvloer. Verder bevindt zich hier de geheel in 2023 vernieuwde luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en een mooie vaste wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vlizotrap naar de zolder-/berging (vliering) met geïsoleerde zoldervloer. Tuin: De royale zonnige tuin met overkapping en veel privacy is gelegen op het Zuid-Westen, en is o.a. voorzien van verschillende plantenborders, een mooi gazon met een aangelegd tuinpad en tuinhuis. In de berging is een grondwaterput aanwezig. Algemeen / bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - geheel in 2023 en 2024 gemoderniseerde woning met nieuwe luxe keuken en badkamer; - geheel nieuwe vloeren, begane grondvloer geheel geïsoleerd en voorzien van een moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming; - geheel nieuw leidingwerk, (elektra, gas, waterleidingen, rioleringen geheel vernieuwd in 2023); - geheel nieuwe en geïsoleerde platte daken (aanbouw); - voorzien van energielabel C; - voorzien van zoldervloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing (deels H.R.); - woonkamer met open keuken voorzien van vrij nieuwe LG-airco-installatie (2023) voor te koelen of te verwarmen met geheel nieuwe keukenopstelling; - 3 prima slaapkamers allen voorzien van een eigen airco-installatie om te koelen en te verwarmen met naar wens de mogelijkheid tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer op de begane grond; - met een aanbouw (bijkeuken-/wasruimte) een een ruime zit- speelkamer (ca. 12m2), welke voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is te maken o.a. slaapkamer-/hobbykamer-/praktijkruimte; - nieuwe luxe toilet en badkamer (2023); - vrijstaande geheel geïsoleerde en met Daikin airco verwarmde (gekoelde) garage, tevens als kantoor-praktijkruimte geschikt ; - berging met grondwaterput; - inhoud ca. 512 m3, - woonoppervlakte ca. 130 m2. - perceel oppervlakte 494 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit H.R. (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.