Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Malbergstraat 5

6367BT Voerendaal • Limburg

Vendido Buyer's agent: Dichtbij Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Malbergstraat 5 Voerendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Voerendaal ligt aan de Malbergstraat 5 deze vrijstaand geschakelde hoekwoning. De woning met op de begane grond: hal, toilet, woonkamer en keuken is grotendeels onderkelderd. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste etage, met separaat een tweede toiletruimte op de overloop. De vrijstaande garage is bereikbaar via de zijstraat (Bautseplein) Een ruime tuin maakt dit tot een echte gezinswoning. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Externe bergruimte: garage van 20m2 Perceeloppervlakte: 359m2 Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars (smeltzekeringen en halfautomaten) Kozijnen: Houten kozijnen met termopane glas en HR(++) glas (2001 en 2005).Dakkapel met HR++. Enkel glas op etage (overloop en achterzijde) Installaties: Centrale verwarming: HR Vaillant CV ketel (eigendom 2017) Warm water voorziening: via HR-ketel Indeling: • Kelder Centrale kelderruimte met voorportaal, separate CV-kelder en grote opslagkelder alwaar tevens het witgoed staat opgesteld. • Begane grond Entreehal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van fonteintje, radiator en mechanische afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de split-level woonkamer met aan de straatzijde de zitkamer met open haard. Aan de tuinzijde een grote eetkamer met doorloop naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft dubbel openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd met 4-pits Zanussi gaskookplaat met SMEG wasemkap, vaatwasser, hetelucht oven en magnetron (eveneens Zanussi) en koelkast. De grote laden met extra besteklade en de boven- en onderkasten bieden ruim voldoende opslagmogelijkheden. De keukenvloer is betegeld. • 1e verdieping Een hardhouten vaste trap leidt vanuit de eetkamer naar de etage. Hier bevinden zich langs de overloop de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en loopruimte op de grote slaapkamer. De badkamer heeft gedateerd tegelwerk maar is groot en uitgevoerd met douche, ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels. Bijgebouwen: Vanuit de zijstraat (Bautseplein) is er toegang tot de garage met oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort en heeft een loopdeur aan de tuinzijde. Tuin: De woning ligt op de hoek waardoor de tuin extra breedte geniet. Op de achtergrens van de tuin zorgt de garage voor de privacy achterom. Ligging: De Malbergstraat ligt in een zeer geliefd stukje Voerendaal. Rustig gesitueerd met voldoende groen en ruime parkeermogelijkheden. Centraal tussen het centrum van Voerendaal en het centrum van Heerlen. In de nabijheid rijdt men zo de A76, A79 en Stadsautoweg op, waarmee het als uitvalsbasis een prima plek is met veel voorzieningen binnen korte afstand. Basis-, voortgezet én hoger onderwijs op korte loop-/fietsafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie F, nummer 2848, ter grootte van 359 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.