Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

Laan van Rustenburg 33

2271XS Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 6.049

Galería de fotos

Laan van Rustenburg 33 Voorburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt: dit karakteristieke jaren ’20 herenhuis van circa 143 m² combineert modern wooncomfort met prachtige authentieke details. De woning is met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de charme van de oorspronkelijke architectuur volledig behouden is gebleven. Gelegen in het geliefde Oud-Voorburg, aan een rustige en kindvriendelijke straat, met alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Via de voortuin met verdiepte fietsenberging bereikt u de beschutte entree. Achter de authentieke voordeur komt u in de vestibule met glas-in-roede deur naar de stijlvolle hal met modern toilet en fraaie doorgelegde vloer die naadloos overloopt in de woonkamer en keuken. De sfeervolle woon- en eetkamer van circa 36 m² ademt karakter dankzij de authentieke erker, originele schouw met haard en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier komen sfeer, licht en leefruimte prachtig samen. De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De bijna 10 meter diepe achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt van ’s ochtends tot ’s avonds volop zon, maar ook genoeg schaduwplekken. Met meerdere terrassen, een houten berging, een sfeervolle pergola en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van ca 17 m2 met brede vaste kastenwand en toegang tot het zonnige achterbalkon, de 2e slaapkamer is met 14 m2 ook heerlijk ruim en praktisch in te delen. De 3e slaapkamer is o.a. perfect geschikt als werkkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand en dubbele wastafel met meubel. Het tweede moderne toilet is separaat van de badkamer. De slim ingedeelde tweede verdieping beschikt over twee sfeervolle kamers met dakkapellen en een tweede badkamer met douche, derde toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht besteed. Zo zijn de begane grondvloer en het dak goed geïsoleerd en zijn vrijwel alle ramen en deuren voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst met een totaalvermogen van 3.280 kWh. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten en een energiezuinig woonhuis. Om een mooi huis, mooi te houden is goed buitenonderhoud van groot belang, iets waar ook de nodige aandacht aan is besteed. Omstreeks 2025 is het pannendak geheel vernieuwd, daarbij is, als extra zekerheid tegen lekkages, een waterkerende folie onder de pannen aangebracht en het buitenschilderwerk uitgevoerd. Een perfect onderhouden en instapklaar familiehuis waar karakter, comfort en locatie op prachtige wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.