Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

De Melemstraat 4

2274PE Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

De Melemstraat 4 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER GOED ONDERHOUDEN TOPETAGE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 79 M² MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 21 M², VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, EEN SEMI-OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dit fraaie bovenappartement met vrij uitzicht over een gezellig speelplein ligt op slechts enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI”, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, met verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer en omliggende steden. In de wijk zijn diverse leuke pleintjes, speciaalzaken en gezellige koffiecorners te vinden. Per fiets zijn winkelcentrum De Julianabaan, het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de moderne “Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ideale en centrale woonlocatie. Indeling De ruime entreehal op de eerste verdieping, voorzien van een vernieuwde meterkast en praktische bergruimte, is bereikbaar via een open portiektrap. Via een inpandige trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. De karakteristieke L-vormige centrale hal is voorzien van een nette lamelparketvloer, welke is doorgelegd in vrijwel de gehele woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een zeer net toilet met fonteintje en is boven de trap op praktische wijze extra bergruimte gecreëerd. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.29 x 3.28 voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met grote raampartijen, waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de semi-open, moderne en lichte keuken ca. 3.45 x 1.64, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken aan beide zijden over meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken is het op het oosten gelegen balkon ca. 3.78 x 0.97 bereikbaar. Het balkon beschikt over een praktische balkonkast en geniet van de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer ca. 3.75 x 3.09 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer ca. 3.45 x 2.08 ligt aan de achterzijde, is eveneens van goed formaat en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. De centraal gelegen, tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.81 x 1.40 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Ook deze ruimte beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. Via trap is het zonnige en vrije dakterras ca. 5.61 x 3.70 bereikbaar. Het dakterras biedt de gehele dag zon en is uitermate geschikt om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Vanaf het terras is er uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast is het dakterras voorzien van water en elektra. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 61,72. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 10.336,-, waarvan het aandeel van dit appartement circa € 3.445,- bedraagt. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • Twee airco-units aanwezig • Dakterras aanwezig, gerealiseerd met vergunning en voorzien van water en elektra • Dakterras aangelegd in 2024 • Woning intern volledig gerenoveerd in 2018

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.