Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

De Melemstraat 4

2274PE Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

De Melemstraat 4 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER GOED ONDERHOUDEN TOPETAGE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 79 M² MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 21 M², VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, EEN SEMI-OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dit fraaie bovenappartement met vrij uitzicht over een gezellig speelplein ligt op slechts enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI”, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, met verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer en omliggende steden. In de wijk zijn diverse leuke pleintjes, speciaalzaken en gezellige koffiecorners te vinden. Per fiets zijn winkelcentrum De Julianabaan, het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de moderne “Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ideale en centrale woonlocatie. Indeling De ruime entreehal op de eerste verdieping, voorzien van een vernieuwde meterkast en praktische bergruimte, is bereikbaar via een open portiektrap. Via een inpandige trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. De karakteristieke L-vormige centrale hal is voorzien van een nette lamelparketvloer, welke is doorgelegd in vrijwel de gehele woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een zeer net toilet met fonteintje en is boven de trap op praktische wijze extra bergruimte gecreëerd. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.29 x 3.28 voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met grote raampartijen, waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de semi-open, moderne en lichte keuken ca. 3.45 x 1.64, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken aan beide zijden over meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken is het op het oosten gelegen balkon ca. 3.78 x 0.97 bereikbaar. Het balkon beschikt over een praktische balkonkast en geniet van de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer ca. 3.75 x 3.09 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer ca. 3.45 x 2.08 ligt aan de achterzijde, is eveneens van goed formaat en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. De centraal gelegen, tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.81 x 1.40 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Ook deze ruimte beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. Via trap is het zonnige en vrije dakterras ca. 5.61 x 3.70 bereikbaar. Het dakterras biedt de gehele dag zon en is uitermate geschikt om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Vanaf het terras is er uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast is het dakterras voorzien van water en elektra. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 61,72. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 10.336,-, waarvan het aandeel van dit appartement circa € 3.445,- bedraagt. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • Twee airco-units aanwezig • Dakterras aanwezig, gerealiseerd met vergunning en voorzien van water en elektra • Dakterras aangelegd in 2024 • Woning intern volledig gerenoveerd in 2018

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.