Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Klaverweide 112

2272BW Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Klaverweide 112 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN VOORBURG. Royaal en licht 4-kamer INSTAPKLAAR appartement van maar liefst 114 m², gelegen in de groene en rustige wijk Klaverweide in Voorburg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een twee fijne balkons. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie! VOORBURG De woning is gelegen in het geliefde Voorburg, in de rustige en groene woonomgeving van Klaverweide. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met een fijne balans tussen rust, ruimte en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op zeer korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder buurtwinkels en supermarkten. Het populaire winkelcentrum The Mall of the Netherlands ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn ook de gezellige winkelcentra van Voorburg, zoals winkelcentrum Julianabaan, eenvoudig bereikbaar en bieden zij een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving vindt u diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Rijswijk en Delft. Ook station Voorburg en station Den Haag Laan van NOI liggen op korte afstand, waardoor u snel en comfortabel reist richting de grote steden. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) eveneens goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast ligt het historische centrum van Voorburg, met haar karakteristieke straatjes, gezellige restaurants en terrassen, op korte afstand. Kortom, een zeer prettige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Verzorgde en afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, videobewaking, liftinstallaties en trapopgang. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De woonkamer is licht en sfeervol, volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een moderne halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerruimte. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het verzorgde balkon aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is net en goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. PRIVEBERGING In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het opslaan van fietsen en extra spullen. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is E en de woning is deels voorzien van triple glas, aangezien de zijdeuren en ramen van de keuken en woonkamer recent zijn gerenoveerd en voorzien zijn van triple glas isolatie. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water wordt verzorgd door een centrale voorziening. Het appartementencomplex is gebouwd in 1973. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied, waardoor er geen parkeervergunning benodigd is. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE met een positieve reserve, 2/151ste aandeel in actieve VvE (Klaverweide 102 t/m 282) en het beheer is professioneel uitbesteed. De servicekosten bedragen momenteel € 462,- per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Tevens wordt er een voorschot stookkosten van € 195,- gereserveerd voor de blokverwarming. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) 2026-2025 aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 114,2 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 365 m3 - Eigen grond - Energielabel E - De woning is deels van triple glas voorzien - 3 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Nette moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaat - 2 balkons, 1 gelegen aan voorzijde en 1 aan de achterzijde - Privé berging - Uitstekende locatie - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 462,- per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering - Voorschot blokverwarming van € 195,- p.m. - Saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 588.171,69 (Boekjaar 2025 - 2026) - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs € 420.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien gegevens kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie altijd te verifiëren bij de betrokken partijen. Uiteraard staan wij klaar om uw vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.