Résidents
43.030
Dernière année: 2025
De Melemstraat 4
2274PE Voorburg • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.380
Galerie de photos
Description
ZEER GOED ONDERHOUDEN TOPETAGE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 79 M² MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 21 M², VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, EEN SEMI-OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dit fraaie bovenappartement met vrij uitzicht over een gezellig speelplein ligt op slechts enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI”, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, met verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer en omliggende steden. In de wijk zijn diverse leuke pleintjes, speciaalzaken en gezellige koffiecorners te vinden. Per fiets zijn winkelcentrum De Julianabaan, het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de moderne “Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ideale en centrale woonlocatie. Indeling De ruime entreehal op de eerste verdieping, voorzien van een vernieuwde meterkast en praktische bergruimte, is bereikbaar via een open portiektrap. Via een inpandige trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. De karakteristieke L-vormige centrale hal is voorzien van een nette lamelparketvloer, welke is doorgelegd in vrijwel de gehele woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een zeer net toilet met fonteintje en is boven de trap op praktische wijze extra bergruimte gecreëerd. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.29 x 3.28 voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met grote raampartijen, waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de semi-open, moderne en lichte keuken ca. 3.45 x 1.64, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken aan beide zijden over meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken is het op het oosten gelegen balkon ca. 3.78 x 0.97 bereikbaar. Het balkon beschikt over een praktische balkonkast en geniet van de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer ca. 3.75 x 3.09 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer ca. 3.45 x 2.08 ligt aan de achterzijde, is eveneens van goed formaat en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. De centraal gelegen, tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.81 x 1.40 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Ook deze ruimte beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. Via trap is het zonnige en vrije dakterras ca. 5.61 x 3.70 bereikbaar. Het dakterras biedt de gehele dag zon en is uitermate geschikt om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Vanaf het terras is er uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast is het dakterras voorzien van water en elektra. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 61,72. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 10.336,-, waarvan het aandeel van dit appartement circa € 3.445,- bedraagt. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • Twee airco-units aanwezig • Dakterras aanwezig, gerealiseerd met vergunning en voorzien van water en elektra • Dakterras aangelegd in 2024 • Woning intern volledig gerenoveerd in 2018
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 261 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg
Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.
Moyenne WOZ
EUR 458.888
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.657
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.147
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Niveau d'enseignement
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origine des habitants (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.850
Étiquette E
3.513
Étiquette D
3.239
Étiquette G
2.686
Étiquette F
2.294
Étiquette A
2.241
Étiquette B
1.988
Étiquette A+
389
Étiquette A++
355
Étiquette A+++
252
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018
Huurwoning
Gaz: 756 • Électricité: 1.784
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.412
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762
Vrijstaande woning
Gaz: 799 • Électricité: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 696 • Électricité: 1.762
Activité dans Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Nombre total d'établissements: 5.770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer maisons in Voorburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bruijnings Ingenhoeslaan 372
2273HT Voorburg
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Melemstraat 18
2274PE Voorburg
€ 1.950 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Rustenburg 33
2271XS Voorburg
€ 865.000 k.k.
€ 6.049/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Staringkade 46
2273RR Voorburg
€ 525.000 k.k.
€ 5.585/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Vronesteyn 100
2271HV Voorburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Populierendreef 119
2272RC Voorburg
€ 265.000 k.k.
€ 4.569/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 93
2274GT Voorburg
€ 489.000 k.k.
€ 4.939/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverweide 112
2272BW Voorburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.684/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
