Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

van Arembergelaan 126

2274BX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.424

Galería de fotos

van Arembergelaan 126 Voorburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***** VAN AREMBERGELAAN 126 TE VOORBURG ***** Sfeervol wonen met karakter én comfort op een toplocatie in Voorburg. Aan één van de mooiste lanen van Voorburg ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis uit 1933. Hier woon je met allure: authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, sierlijk lijstwerk en marmeren schouwen worden naadloos gecombineerd met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een fijne indeling en een zonnig balkon is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich station Laan van NOI, vanwaar je met de intercity snel richting onder andere de Zuidas reist. Ook de Haagse binnenstad ligt op slechts tien minuten fietsen en dankzij de bushalte voor de deur zijn de verbindingen uitstekend. Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat met haar winkels en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de gang met meterkast (8 groepen en ALS) en een nette toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer en-suite is een echte eyecatcher, met een fraaie erker aan de voorzijde, originele natuurstenen schouw (gas), glas-in-lood schuifdeuren en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het brede balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met onder andere een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de gang bereik je daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een tweede lichte slaapkamer aan de achterzijde. In een kast is de nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026) geplaatst. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Buitenruimte en extra’s Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging, bereikbaar via een poort. Het balkon biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Goed onderhouden dubbel bovenhuis op toplocatie • Bouwjaar 1933 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Energielabel C (geldig tot 24-01-2032) • Volledig voorzien van dubbel glas • Nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026, geschikt voor hybride) • Actieve VvE met 6 leden, bijdrage € 150,- per maand • Eigen stenen berging aan de achterzijde • Materialenclausulen en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing Oplevering in overleg Een karaktervolle woning met ruimte, licht en een perfecte ligging – een unieke kans om te wonen in één van de mooiste delen van Voorburg. ---------------------------------------------------------- ***** VAN AREMBERGELAAN 126 VOORBURG ***** Charming living with character and comfort in a prime location in Voorburg. Situated on one of the most beautiful avenues in Voorburg, this charming and well-maintained double upper house from 1933 offers the perfect blend of classic elegance and modern comfort. Original 1930s details such as stained glass windows, decorative moldings, and marble fireplaces are beautifully combined with contemporary finishes. With approximately 95 m² of living space, a practical layout, and a sunny balcony, this is a home that immediately feels welcoming. The location is truly ideal. Within a five-minute walk you reach Laan van NOI station, providing fast intercity connections to cities such as Amsterdam and the Zuidas business district. The city center of The Hague is just a ten-minute bike ride away, and with a bus stop right in front of the property, accessibility is excellent. Schools, sports facilities, and the charming Herenstraat with its shops and restaurants are all just around the corner. Layout First floor Entrance hall with meter cupboard (8 groups and RCD) and a neatly tiled toilet. The spacious and bright living room en suite is a true highlight, featuring a beautiful bay window at the front, an original natural stone fireplace (gas), stained glass sliding doors, and built-in cabinets. At the rear, the dining room provides access through French doors to the wide balcony, perfect for enjoying the outdoors. The kitchen is also located at the rear and is fully equipped with a convection oven, dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, and a stylish composite countertop. This floor also offers a spacious bedroom at the front with built-in wardrobe and a second bright bedroom at the rear. The new central heating boiler (Remeha HR, 2026) is neatly placed in a cupboard. Second floor Landing with a third bedroom at the front, featuring a laminate floor and built-in storage. The bathroom is light-tiled and fitted with a shower, washbasin unit, and mechanical ventilation. Outdoor space and extras At the rear, the property includes a private stone bicycle storage, accessible via a gate. The balcony provides a pleasant outdoor space to relax. Key features Well-maintained double upper house in a prime location Built in 1933 Situated on freehold land Living area approx. 95 m² Energy label C (valid until 24-01-2032) Fully double glazed New central heating boiler (Remeha HR, 2026, ready for hybride) Active homeowners’ association with 6 members, monthly contribution €150 Private storage at the rear Materials clauses and non-self-occupancy clause apply Delivery in consultation A characterful home offering space, light, and an excellent location – a unique opportunity to live in one of the finest areas of Voorburg.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.