Ir directamente al contenido
Logotipo de Langezaal NVM Makelaars

van Egmondestraat 9

2274CR Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.188

Galería de fotos

van Egmondestraat 9 Voorburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, recent verbouwde begane-grondwoning met tuinkamer Deze recent verbouwde begane-grondwoning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, wat haar ideaal maakt voor gezinnen, stellen of levensloopbestendig wonen. De lichte en praktisch ingedeelde woonruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en zijn met zorg afgewerkt. Buiten geniet je van een praktische buitenruimte met als absolute meerwaarde de tuinkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt een perfecte verlenging van het woongenot of je nu wilt ontspannen, werken of dineren. Daarnaast is er optioneel de mogelijkheid tot het aankopen van een externe garage van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling: Voordeur op de begane grond via de entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Toegang tot badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Toegang tot de achtertuin met overkapping, die een prettige buiten/binnen ruimte vormt. Bijzonderheden - woonoppervlakte 101m2 - eigen grond - VvE actief € 135 per maand 1/3 aandeel in gemeenschap - recent volledig gerenoveerd - twee badkamers - drie slaapkamers - energielabel A - separaat garage te koop vraagprijs: € 65.000,- kosten koper - de verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - verkoper hanteert 6 maanden garantie op de verbouwing - verkoopvoorwaarde van toepassing ********************************************** Move-in ready, recently renovated ground-floor apartment with garden room This recently renovated ground-floor apartment combines comfort, space, and modern living. The apartment has been fully renovated and features three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families, couples, or those looking to transition from one life to the next. The bright and practically designed living spaces flow seamlessly together and are meticulously finished. Outside, you'll enjoy a practical outdoor space, with the garden room with underfloor heating as a definite added bonus. This space is usable year-round and perfectly extends your living experience, whether you want to relax, work, or dine. In addition, there is the option to purchase an external garage of approximately 20 m², ideal for parking a car, additional storage, or hobby space. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord neighborhood, right on the edge of The Hague. Laan van NOI station is within walking distance and offers fast train connections to Amsterdam and Rotterdam, among other cities. Furthermore, there are excellent connections with the RandstadRail, trams, and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés, and various shops, including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat, are easily accessible. The charming, historic center of Voorburg is also nearby and easily accessible. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also easily accessible. With the highway access just a few hundred meters away and the proximity of major employers such as KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague, this location is not only practical but also ideal for those who value comfort and accessibility. Layout: Front door on the ground floor via the front entrance. Spacious and bright living room with adjoining open-plan kitchen with a cooking island. The other rooms are accessible via the hallway. Three bedrooms, one with built-in wardrobes, suitable as a bedroom, office, or guest room. Access to the bathroom, a separate toilet, and additional storage space. Access to the covered back garden, which creates a pleasant indoor/outdoor space. Details - Living area 101m² - Freehold - Active homeowners' association (VvE) €135 per month, 1/3 share in the community - Recently fully renovated - Two bathrooms - Three bedrooms - Energy label A - Separate garage for sale, asking price: €65,000, buyer's costs - The seller has not been the resident; non-resident clause applies - Age clause applies - The seller offers a 6-month warranty on the renovation - Sales conditions apply Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.