Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

van Egmondestraat 9

2274CR Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

van Egmondestraat 9 Voorburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, recent verbouwde begane-grondwoning met tuinkamer Deze recent verbouwde begane-grondwoning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, wat haar ideaal maakt voor gezinnen, stellen of levensloopbestendig wonen. De lichte en praktisch ingedeelde woonruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en zijn met zorg afgewerkt. Buiten geniet je van een praktische buitenruimte met als absolute meerwaarde de tuinkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt een perfecte verlenging van het woongenot of je nu wilt ontspannen, werken of dineren. Daarnaast is er optioneel de mogelijkheid tot het aankopen van een externe garage van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling: Voordeur op de begane grond via de entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Toegang tot badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Toegang tot de achtertuin met overkapping, die een prettige buiten/binnen ruimte vormt. Bijzonderheden - woonoppervlakte 101m2 - eigen grond - VvE actief € 135 per maand 1/3 aandeel in gemeenschap - recent volledig gerenoveerd - twee badkamers - drie slaapkamers - energielabel A - separaat garage te koop vraagprijs: € 65.000,- kosten koper - de verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - verkoper hanteert 6 maanden garantie op de verbouwing - verkoopvoorwaarde van toepassing ********************************************** Move-in ready, recently renovated ground-floor apartment with garden room This recently renovated ground-floor apartment combines comfort, space, and modern living. The apartment has been fully renovated and features three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families, couples, or those looking to transition from one life to the next. The bright and practically designed living spaces flow seamlessly together and are meticulously finished. Outside, you'll enjoy a practical outdoor space, with the garden room with underfloor heating as a definite added bonus. This space is usable year-round and perfectly extends your living experience, whether you want to relax, work, or dine. In addition, there is the option to purchase an external garage of approximately 20 m², ideal for parking a car, additional storage, or hobby space. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord neighborhood, right on the edge of The Hague. Laan van NOI station is within walking distance and offers fast train connections to Amsterdam and Rotterdam, among other cities. Furthermore, there are excellent connections with the RandstadRail, trams, and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés, and various shops, including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat, are easily accessible. The charming, historic center of Voorburg is also nearby and easily accessible. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also easily accessible. With the highway access just a few hundred meters away and the proximity of major employers such as KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague, this location is not only practical but also ideal for those who value comfort and accessibility. Layout: Front door on the ground floor via the front entrance. Spacious and bright living room with adjoining open-plan kitchen with a cooking island. The other rooms are accessible via the hallway. Three bedrooms, one with built-in wardrobes, suitable as a bedroom, office, or guest room. Access to the bathroom, a separate toilet, and additional storage space. Access to the covered back garden, which creates a pleasant indoor/outdoor space. Details - Living area 101m² - Freehold - Active homeowners' association (VvE) €135 per month, 1/3 share in the community - Recently fully renovated - Two bathrooms - Three bedrooms - Energy label A - Separate garage for sale, asking price: €65,000, buyer's costs - The seller has not been the resident; non-resident clause applies - Age clause applies - The seller offers a 6-month warranty on the renovation - Sales conditions apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.