Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Loolaan 34

2271TN Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Loolaan 34 Voorburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(See for English below) Sfeervol wonen aan de Loolaan in geliefd Voorburg! Aan de rand van het geliefde Oranjekwartier in Voorburg, aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, ligt deze verzorgde gezinswoning van ca. 89 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische indeling. Dankzij de woonkamer met aangrenzende keuken is een fijne en lichte leefruimte ontstaan waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse achtertuin op het zuidwesten met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslagruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval. De royale badkamer biedt alle comfort voor een gezin. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Voorburg met sfeervolle winkels, restaurants en terrassen. Aan het einde van de straat ligt een winkelgebied met onder andere een bakker, slager, kaasboer en groenteboer voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Vreugd en Rust ligt op korte afstand; een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op sportief gebied heeft Voorburg eveneens veel te bieden, met diverse mogelijkheden voor onder andere tennis, hockey, voetbal en fitness. Voor gezinnen is de locatie ideaal dankzij de aanwezigheid van speeltuinen en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen naar de A4 en A12 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een toplocatie in één van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de schuifpui met hoge raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ruime trapkast biedt praktische bergruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met voldoende opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast. Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceeloppervlakte 73 m2 - Bouwjaar 1924 - Energielabel C, geldig tot en mei 2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van vloer- en dakisolatie - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Vier volwaardige slaapkamers - Royale badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Berging in de tuin voorzien van water en elektra - Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en Park Vreugd en Rust - Nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - De woning is voorzien van een laminaatvloer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom - Zeer centrale ligging met diverse winkel, scholen en sportfaciliteiten in de buurt - Funderingsrisicoklasse: niet verhoogd (A, B, C) - In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen ****************************************************** Charming living on Loolaan in popular Voorburg! Located on the edge of the sought-after Oranjekwartier in Voorburg, on a quiet one-way street, this well-maintained family home of 89 m² offers comfortable living with four bedrooms, a spacious bathroom, and a practical layout. The living room and adjoining kitchen create a bright and welcoming living space where you will immediately feel at home. At the rear of the property, you will find a cozy southwest-facing garden with rear access. The home also features a spacious storage shed with connection for a washing machine and dryer, ideal for bicycles, hobbies, or additional storage. The upper floors accommodate four well-proportioned bedrooms, enhanced by dormer windows that provide extra space and abundant natural light. The bathroom offers all the comfort a family needs. The location is exceptionally convenient. Within a short distance lies the charming historic center of Voorburg, with its attractive shops, restaurants, and terraces. At the end of the street, there is a shopping area with a bakery, butcher, cheese shop, and greengrocer for your daily groceries. Park Vreugd en Rust is also nearby, offering a wonderful place to walk and relax. The weekly market adds to the lively atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. For sports enthusiasts, Voorburg offers excellent facilities, including tennis, hockey, football, and fitness clubs. Families will appreciate the location, with playgrounds and several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Public transportation connections are excellent, and major highways such as the A4, A12, and A13 are easily accessible, providing convenient travel to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. In short: a spacious and comfortable family home in one of the region’s most desirable residential areas. Layout When you enter the house, you are welcomed into the hallway with the utility meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From the hallway, you enter the living room. Thanks to the sliding doors and large windows, this space enjoys plenty of natural light. A spacious under-stair storage cupboard provides practical storage. The sliding door lead directly to the sunny southwest-facing rear garden. The modern kitchen is situated adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, oven, and a 5-burner gas hob. The kitchen also provides access to the rear garden. In the garden, there is a large storage shed with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The staircase leads to the first floor, where you will find two well-sized bedrooms and the spacious bathroom. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. From the bathroom, you have access to the front-facing balcony. The second floor offers two additional bedrooms. The front bedroom benefits from a dormer window and a built-in wardrobe. Additional Information - Living area 89 m² - Plot size 73 m² - Year of build 1924 - Energy label C, valid until May 2036 - Equipped with uPVC window frames with double glazing and HR++ glazing - Floor and roof insulation - Heating and hot water provided by a central heating boiler - Four full-sized bedrooms - Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower - Sunny southwest-facing rear garden with rear access - Garden storage shed with water and electricity connections - Located on a quiet one-way street - Within walking distance of shops, schools, public transport, and Park Vreugd en Rust - Conveniently located near the A4, A12, and A13 motorways - The property is fitted with laminate flooring throughout - Sunny southwest-facing garden with large storage shed and rear access - Very central location with various shops, schools, and sports facilities nearby - Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.