Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Loolaan 34

2271TN Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Loolaan 34 Voorburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

(See for English below) Sfeervol wonen aan de Loolaan in geliefd Voorburg! Aan de rand van het geliefde Oranjekwartier in Voorburg, aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, ligt deze verzorgde gezinswoning van ca. 89 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische indeling. Dankzij de woonkamer met aangrenzende keuken is een fijne en lichte leefruimte ontstaan waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse achtertuin op het zuidwesten met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslagruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval. De royale badkamer biedt alle comfort voor een gezin. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Voorburg met sfeervolle winkels, restaurants en terrassen. Aan het einde van de straat ligt een winkelgebied met onder andere een bakker, slager, kaasboer en groenteboer voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Vreugd en Rust ligt op korte afstand; een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op sportief gebied heeft Voorburg eveneens veel te bieden, met diverse mogelijkheden voor onder andere tennis, hockey, voetbal en fitness. Voor gezinnen is de locatie ideaal dankzij de aanwezigheid van speeltuinen en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen naar de A4 en A12 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een toplocatie in één van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de schuifpui met hoge raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ruime trapkast biedt praktische bergruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met voldoende opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast. Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceeloppervlakte 73 m2 - Bouwjaar 1924 - Energielabel C, geldig tot en mei 2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van vloer- en dakisolatie - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Vier volwaardige slaapkamers - Royale badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Berging in de tuin voorzien van water en elektra - Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en Park Vreugd en Rust - Nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - De woning is voorzien van een laminaatvloer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom - Zeer centrale ligging met diverse winkel, scholen en sportfaciliteiten in de buurt - Funderingsrisicoklasse: niet verhoogd (A, B, C) - In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen ****************************************************** Charming living on Loolaan in popular Voorburg! Located on the edge of the sought-after Oranjekwartier in Voorburg, on a quiet one-way street, this well-maintained family home of 89 m² offers comfortable living with four bedrooms, a spacious bathroom, and a practical layout. The living room and adjoining kitchen create a bright and welcoming living space where you will immediately feel at home. At the rear of the property, you will find a cozy southwest-facing garden with rear access. The home also features a spacious storage shed with connection for a washing machine and dryer, ideal for bicycles, hobbies, or additional storage. The upper floors accommodate four well-proportioned bedrooms, enhanced by dormer windows that provide extra space and abundant natural light. The bathroom offers all the comfort a family needs. The location is exceptionally convenient. Within a short distance lies the charming historic center of Voorburg, with its attractive shops, restaurants, and terraces. At the end of the street, there is a shopping area with a bakery, butcher, cheese shop, and greengrocer for your daily groceries. Park Vreugd en Rust is also nearby, offering a wonderful place to walk and relax. The weekly market adds to the lively atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. For sports enthusiasts, Voorburg offers excellent facilities, including tennis, hockey, football, and fitness clubs. Families will appreciate the location, with playgrounds and several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Public transportation connections are excellent, and major highways such as the A4, A12, and A13 are easily accessible, providing convenient travel to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. In short: a spacious and comfortable family home in one of the region’s most desirable residential areas. Layout When you enter the house, you are welcomed into the hallway with the utility meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From the hallway, you enter the living room. Thanks to the sliding doors and large windows, this space enjoys plenty of natural light. A spacious under-stair storage cupboard provides practical storage. The sliding door lead directly to the sunny southwest-facing rear garden. The modern kitchen is situated adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, oven, and a 5-burner gas hob. The kitchen also provides access to the rear garden. In the garden, there is a large storage shed with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The staircase leads to the first floor, where you will find two well-sized bedrooms and the spacious bathroom. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. From the bathroom, you have access to the front-facing balcony. The second floor offers two additional bedrooms. The front bedroom benefits from a dormer window and a built-in wardrobe. Additional Information - Living area 89 m² - Plot size 73 m² - Year of build 1924 - Energy label C, valid until May 2036 - Equipped with uPVC window frames with double glazing and HR++ glazing - Floor and roof insulation - Heating and hot water provided by a central heating boiler - Four full-sized bedrooms - Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower - Sunny southwest-facing rear garden with rear access - Garden storage shed with water and electricity connections - Located on a quiet one-way street - Within walking distance of shops, schools, public transport, and Park Vreugd en Rust - Conveniently located near the A4, A12, and A13 motorways - The property is fitted with laminate flooring throughout - Sunny southwest-facing garden with large storage shed and rear access - Very central location with various shops, schools, and sports facilities nearby - Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.