Jump to content
Logo of Langezaal NVM Makelaars

van Egmondestraat 9

2274CR Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

van Egmondestraat 9 Voorburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, recent verbouwde begane-grondwoning met tuinkamer Deze recent verbouwde begane-grondwoning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, wat haar ideaal maakt voor gezinnen, stellen of levensloopbestendig wonen. De lichte en praktisch ingedeelde woonruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en zijn met zorg afgewerkt. Buiten geniet je van een praktische buitenruimte met als absolute meerwaarde de tuinkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt een perfecte verlenging van het woongenot of je nu wilt ontspannen, werken of dineren. Daarnaast is er optioneel de mogelijkheid tot het aankopen van een externe garage van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling: Voordeur op de begane grond via de entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Toegang tot badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Toegang tot de achtertuin met overkapping, die een prettige buiten/binnen ruimte vormt. Bijzonderheden - woonoppervlakte 101m2 - eigen grond - VvE actief € 135 per maand 1/3 aandeel in gemeenschap - recent volledig gerenoveerd - twee badkamers - drie slaapkamers - energielabel A - separaat garage te koop vraagprijs: € 65.000,- kosten koper - de verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - verkoper hanteert 6 maanden garantie op de verbouwing - verkoopvoorwaarde van toepassing ********************************************** Move-in ready, recently renovated ground-floor apartment with garden room This recently renovated ground-floor apartment combines comfort, space, and modern living. The apartment has been fully renovated and features three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families, couples, or those looking to transition from one life to the next. The bright and practically designed living spaces flow seamlessly together and are meticulously finished. Outside, you'll enjoy a practical outdoor space, with the garden room with underfloor heating as a definite added bonus. This space is usable year-round and perfectly extends your living experience, whether you want to relax, work, or dine. In addition, there is the option to purchase an external garage of approximately 20 m², ideal for parking a car, additional storage, or hobby space. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord neighborhood, right on the edge of The Hague. Laan van NOI station is within walking distance and offers fast train connections to Amsterdam and Rotterdam, among other cities. Furthermore, there are excellent connections with the RandstadRail, trams, and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés, and various shops, including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat, are easily accessible. The charming, historic center of Voorburg is also nearby and easily accessible. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also easily accessible. With the highway access just a few hundred meters away and the proximity of major employers such as KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague, this location is not only practical but also ideal for those who value comfort and accessibility. Layout: Front door on the ground floor via the front entrance. Spacious and bright living room with adjoining open-plan kitchen with a cooking island. The other rooms are accessible via the hallway. Three bedrooms, one with built-in wardrobes, suitable as a bedroom, office, or guest room. Access to the bathroom, a separate toilet, and additional storage space. Access to the covered back garden, which creates a pleasant indoor/outdoor space. Details - Living area 101m² - Freehold - Active homeowners' association (VvE) €135 per month, 1/3 share in the community - Recently fully renovated - Two bathrooms - Three bedrooms - Energy label A - Separate garage for sale, asking price: €65,000, buyer's costs - The seller has not been the resident; non-resident clause applies - Age clause applies - The seller offers a 6-month warranty on the renovation - Sales conditions apply Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
393 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.