Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogervorst Makelaardij

Boekhorstlaan 159

2215BB Voorhout • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.608

Galería de fotos

Boekhorstlaan 159 Voorhout
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De wens om geen trappen meer te lopen en de ruimte te hebben voor een uit de handgelopen hobby? De woning aan de Boekhorstlaan 159 ligt midden in de woonwijk in het centrum van Voorhout en beschikt over een grote dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning staat samen met Boekhorstlaan 157 te koop waardoor dit kansen biedt voor het realiseren van een kangoeroe constructie of een totale (ver)nieuwbouwing van beide objecten samen. Het woonhuis ligt deels verscholen achter de buren. De voordeur bevindt zich naast de dubbele garage, al gebruikt bijna iedereen ingang de via de achtertuin. De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de straat en toegang tot de semi-open keuken. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar die een verbinding heeft met de tuin van nummer 157. De woonkamer is een goede ruimte met daarnaast een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer en naast de werkkamer is de badkamer. De woning is gelijkvloers, maar naar de slaapkamer zit er een kleine afstap. De woning heeft modernisatie nodig en kan dan eventueel meteen rolstoelvriendelijk worden gemaakt en dus levensloopbestendig. Ook de naastgelegen woning met huisnummer 157 zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de wensen en eisen van nu. Het is mogelijk om beide woningen tegelijk aan te kopen. Zie voor meer informatie Boekhorstlaan 157. Boekhorstlaan 159 is centraal gelegen in een woonwijk in een zijstraat van de winkelstraat naast het buurtcentrum en bij veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op loopafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger. Indeling Begane grond Je komt binnen bij de voordeur via de oprit en loopt de hal in met de garderobe, meterkast en toegang tot bijna alle leefruimtes. Recht tegenover de voordeur is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een extra kamer zonder direct daglicht die gebruikt wordt als werkkamer. Door het plaatsen van een lichtkoepel of lichtstraat wordt dit een fijne ruimte die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer, die 1 trede verdiept ligt. De woonkamer heeft door de grote raampartij een directe verbinding met de werkkamer, zo houdt de thuiswerker toch contact met de rest van het gezin. De elektrische haard in de hoek brengt in de winter sfeer in de woonkamer, waarbij de zithoek zo is geplaatst dat er goed zicht is op de haard. Met in het verlengde van de haard de eettafel als verbinding naar de semi-open keuken. Ook in de keuken zou een dakkoepel of lichtstraat zorgen voor extra daglicht, aangezien het raam in de deur naar de tuin naar verhouding klein is ten opzichte van al het licht in de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, maar hier is de ruimte om een keuken met hoge wand en (schier)eiland te realiseren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar die volledig is omheind en nu een doorgang heeft naar de tuin van huisnummer 157. Hier kan je lekker rustig genieten van een kopje koffie, een net bereide maaltijd of wie weet komt er wel een barbecue als aanvulling op de nieuwe keuken. Schuur en garage Uniek aan deze woning is dat er een grote dubbele garage is met tweemaal een dubbele toegangsdeur. Deze ruimte is ideaal voor de actieve klusser die extra ruimte thuis nodig heeft of voor het stallen van een motor of oldtimer. Boven deze garage en het huis is een bergzolder gemaakt die via een trap bereikbaar is. De bonus is dat er grenzend aan de berging van nummer 157 een grote schuur is, ideaal voor het opbergen van spullen en opruimen van tuingereedschap. Perceel Er is nu de mogelijkheid voor de bewoner van Boekhorstlaan 159 om via de achtertuin naar eigen terrein te gaan. Aan de voorzijde is de oprit waar de bewoner van nummer 159 ook over mag rijden om toegang te krijgen tot de woning en de schuur. De eigenaar van nummer 157 heeft een veranda geplaatst naast de oprit en het afgeschermde speelterrein/tuin wordt door beide bewoners gebruikt. Bijzonderheden: - woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren - kangoeroeconstructie mogelijk i.c.m. huisnummer 157 - parkeren op eigen terrein - centraal gelegen in het centrum - heel veel privacy in de achtertuin - dubbele garage, bergzolder en grote schuur - school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand - nutsvoorzieningen via 157 met tussenmeters - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2215

Mapas de Google

Ver Voorhout en el mapa

Explora Voorhout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorhout. En 2025 había 17.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.766.

Inhabitantes

17.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.364

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

442

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorhout
Año Inhabitantes
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Nivel académico

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.255

Etiqueta C

1.889

Etiqueta B

1.575

Etiqueta D

337

Etiqueta F

288

Etiqueta G

222

Etiqueta E

202

Etiqueta A+

149

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 3.435

Actividad empresarial en Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorhout
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer viviendas in Voorhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.