Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Boekhorstlaan 159

2215BB Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Boekhorstlaan 159 Voorhout
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De wens om geen trappen meer te lopen en de ruimte te hebben voor een uit de handgelopen hobby? De woning aan de Boekhorstlaan 159 ligt midden in de woonwijk in het centrum van Voorhout en beschikt over een grote dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning staat samen met Boekhorstlaan 157 te koop waardoor dit kansen biedt voor het realiseren van een kangoeroe constructie of een totale (ver)nieuwbouwing van beide objecten samen. Het woonhuis ligt deels verscholen achter de buren. De voordeur bevindt zich naast de dubbele garage, al gebruikt bijna iedereen ingang de via de achtertuin. De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de straat en toegang tot de semi-open keuken. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar die een verbinding heeft met de tuin van nummer 157. De woonkamer is een goede ruimte met daarnaast een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer en naast de werkkamer is de badkamer. De woning is gelijkvloers, maar naar de slaapkamer zit er een kleine afstap. De woning heeft modernisatie nodig en kan dan eventueel meteen rolstoelvriendelijk worden gemaakt en dus levensloopbestendig. Ook de naastgelegen woning met huisnummer 157 zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de wensen en eisen van nu. Het is mogelijk om beide woningen tegelijk aan te kopen. Zie voor meer informatie Boekhorstlaan 157. Boekhorstlaan 159 is centraal gelegen in een woonwijk in een zijstraat van de winkelstraat naast het buurtcentrum en bij veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op loopafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger. Indeling Begane grond Je komt binnen bij de voordeur via de oprit en loopt de hal in met de garderobe, meterkast en toegang tot bijna alle leefruimtes. Recht tegenover de voordeur is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een extra kamer zonder direct daglicht die gebruikt wordt als werkkamer. Door het plaatsen van een lichtkoepel of lichtstraat wordt dit een fijne ruimte die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer, die 1 trede verdiept ligt. De woonkamer heeft door de grote raampartij een directe verbinding met de werkkamer, zo houdt de thuiswerker toch contact met de rest van het gezin. De elektrische haard in de hoek brengt in de winter sfeer in de woonkamer, waarbij de zithoek zo is geplaatst dat er goed zicht is op de haard. Met in het verlengde van de haard de eettafel als verbinding naar de semi-open keuken. Ook in de keuken zou een dakkoepel of lichtstraat zorgen voor extra daglicht, aangezien het raam in de deur naar de tuin naar verhouding klein is ten opzichte van al het licht in de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, maar hier is de ruimte om een keuken met hoge wand en (schier)eiland te realiseren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar die volledig is omheind en nu een doorgang heeft naar de tuin van huisnummer 157. Hier kan je lekker rustig genieten van een kopje koffie, een net bereide maaltijd of wie weet komt er wel een barbecue als aanvulling op de nieuwe keuken. Schuur en garage Uniek aan deze woning is dat er een grote dubbele garage is met tweemaal een dubbele toegangsdeur. Deze ruimte is ideaal voor de actieve klusser die extra ruimte thuis nodig heeft of voor het stallen van een motor of oldtimer. Boven deze garage en het huis is een bergzolder gemaakt die via een trap bereikbaar is. De bonus is dat er grenzend aan de berging van nummer 157 een grote schuur is, ideaal voor het opbergen van spullen en opruimen van tuingereedschap. Perceel Er is nu de mogelijkheid voor de bewoner van Boekhorstlaan 159 om via de achtertuin naar eigen terrein te gaan. Aan de voorzijde is de oprit waar de bewoner van nummer 159 ook over mag rijden om toegang te krijgen tot de woning en de schuur. De eigenaar van nummer 157 heeft een veranda geplaatst naast de oprit en het afgeschermde speelterrein/tuin wordt door beide bewoners gebruikt. Bijzonderheden: - woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren - kangoeroeconstructie mogelijk i.c.m. huisnummer 157 - parkeren op eigen terrein - centraal gelegen in het centrum - heel veel privacy in de achtertuin - dubbele garage, bergzolder en grote schuur - school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand - nutsvoorzieningen via 157 met tussenmeters - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.