Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Boekhorstlaan 159

2215BB Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.608

Photo Gallery

Boekhorstlaan 159 Voorhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

De wens om geen trappen meer te lopen en de ruimte te hebben voor een uit de handgelopen hobby? De woning aan de Boekhorstlaan 159 ligt midden in de woonwijk in het centrum van Voorhout en beschikt over een grote dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning staat samen met Boekhorstlaan 157 te koop waardoor dit kansen biedt voor het realiseren van een kangoeroe constructie of een totale (ver)nieuwbouwing van beide objecten samen. Het woonhuis ligt deels verscholen achter de buren. De voordeur bevindt zich naast de dubbele garage, al gebruikt bijna iedereen ingang de via de achtertuin. De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de straat en toegang tot de semi-open keuken. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar die een verbinding heeft met de tuin van nummer 157. De woonkamer is een goede ruimte met daarnaast een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer en naast de werkkamer is de badkamer. De woning is gelijkvloers, maar naar de slaapkamer zit er een kleine afstap. De woning heeft modernisatie nodig en kan dan eventueel meteen rolstoelvriendelijk worden gemaakt en dus levensloopbestendig. Ook de naastgelegen woning met huisnummer 157 zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de wensen en eisen van nu. Het is mogelijk om beide woningen tegelijk aan te kopen. Zie voor meer informatie Boekhorstlaan 157. Boekhorstlaan 159 is centraal gelegen in een woonwijk in een zijstraat van de winkelstraat naast het buurtcentrum en bij veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op loopafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger. Indeling Begane grond Je komt binnen bij de voordeur via de oprit en loopt de hal in met de garderobe, meterkast en toegang tot bijna alle leefruimtes. Recht tegenover de voordeur is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een extra kamer zonder direct daglicht die gebruikt wordt als werkkamer. Door het plaatsen van een lichtkoepel of lichtstraat wordt dit een fijne ruimte die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer, die 1 trede verdiept ligt. De woonkamer heeft door de grote raampartij een directe verbinding met de werkkamer, zo houdt de thuiswerker toch contact met de rest van het gezin. De elektrische haard in de hoek brengt in de winter sfeer in de woonkamer, waarbij de zithoek zo is geplaatst dat er goed zicht is op de haard. Met in het verlengde van de haard de eettafel als verbinding naar de semi-open keuken. Ook in de keuken zou een dakkoepel of lichtstraat zorgen voor extra daglicht, aangezien het raam in de deur naar de tuin naar verhouding klein is ten opzichte van al het licht in de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, maar hier is de ruimte om een keuken met hoge wand en (schier)eiland te realiseren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar die volledig is omheind en nu een doorgang heeft naar de tuin van huisnummer 157. Hier kan je lekker rustig genieten van een kopje koffie, een net bereide maaltijd of wie weet komt er wel een barbecue als aanvulling op de nieuwe keuken. Schuur en garage Uniek aan deze woning is dat er een grote dubbele garage is met tweemaal een dubbele toegangsdeur. Deze ruimte is ideaal voor de actieve klusser die extra ruimte thuis nodig heeft of voor het stallen van een motor of oldtimer. Boven deze garage en het huis is een bergzolder gemaakt die via een trap bereikbaar is. De bonus is dat er grenzend aan de berging van nummer 157 een grote schuur is, ideaal voor het opbergen van spullen en opruimen van tuingereedschap. Perceel Er is nu de mogelijkheid voor de bewoner van Boekhorstlaan 159 om via de achtertuin naar eigen terrein te gaan. Aan de voorzijde is de oprit waar de bewoner van nummer 159 ook over mag rijden om toegang te krijgen tot de woning en de schuur. De eigenaar van nummer 157 heeft een veranda geplaatst naast de oprit en het afgeschermde speelterrein/tuin wordt door beide bewoners gebruikt. Bijzonderheden: - woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren - kangoeroeconstructie mogelijk i.c.m. huisnummer 157 - parkeren op eigen terrein - centraal gelegen in het centrum - heel veel privacy in de achtertuin - dubbele garage, bergzolder en grote schuur - school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand - nutsvoorzieningen via 157 met tussenmeters - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
384 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.