Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars aan Zee B.V.

Rijnsburgerweg 4 514

2215RA Voorhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Rijnsburgerweg 4 514 Voorhout
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Rijnsburgerweg 4-514 in Voorhout – waar comfortabel en semi-levensloopbestendig wonen samenkomt in een groene en rustige omgeving! Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de erfpachtsituatie, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. Op een prachtige locatie op Buitenplaats Nieuw Schoonoord treft u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een volwaardige garage van ca. 18 m², eigen oprit en zonnige tuin. Deze woning is speciaal bestemd voor 55-plussers en biedt u de ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in een parkachtige omgeving met zorg- en faciliteiten dichtbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de omgeving beschikt deze woning nog over een volledige garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Extra interessant is dat het tevens tot de mogelijkheden behoort om deze garage te transformeren tot een slaapkamer met badkamer en berging, waardoor de woning volledig levensloopbestendig kan worden ingericht. De ligging op Buitenplaats Nieuw Schoonoord is bijzonder prettig: een verzorgd en groen park met diverse voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte met restaurant, kapsalon, fysiotherapie en een dokterspost. Bovendien bevindt het centrum van Voorhout zich op korte afstand en is het NS-station binnen circa 15 minuten lopen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie. De inpandig bereikbare garage van ca. 18 m² biedt volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige, levensloopbestendige woonruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek en via de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Voorzieningen en diensten: Als bewoner van Buitenplaats Nieuw Schoonoord kunt u gebruikmaken van diverse voorzieningen en diensten die bijdragen aan comfortabel en zelfstandig wonen. Zo is er onder andere een ontmoetingsruimte met horecafaciliteiten, worden er regelmatig activiteiten georganiseerd en zijn er diverse (zorg)diensten beschikbaar in de directe omgeving. Daarnaast kunt u gebruikmaken van faciliteiten en services die gericht zijn op gemak, ontspanning en ondersteuning in het dagelijks leven. Voor een actueel overzicht van alle voorzieningen en diensten verwijzen wij u naar de website van Stichting Buitenplaats Nieuw Schoonoord. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 2003; - Volledig geïsoleerd, energielabel B geldig tot en met 16-12-2030; - Beschikbaar voor 55-plussers (indien er meerdere kopers zijn, volstaat het dat één van de kopers 55 jaar of ouder is); - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkachtige omgeving nabij voorzieningen; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, carport en garage; - Maandelijkse servicekosten: € 84,66 ten behoeve van de groenvoorziening en het onderhoud van het terrein van Buitenplaats Nieuw Schoonoord, waaronder plantsoenen, wegen, paden en wegverlichting (inclusief schoonmaak); - Er is sprake van een tijdelijk recht van erfpacht tot en met 16-09-2053; - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen; - Erfpachtcanon bedraagt: € 2.386,98 per jaar (geen indexatie van toepassing); - Canonherziening iedere 10 jaar (huidige periode loopt tot 1 januari 2034); - Indien de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt, kan de jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting; - Mogelijkheid tot aankoop van de grond (volle eigendom) tegen een koopsom van € 190.500 k.k. (bel ons kantoor voor meer informatie); - In de koopakte zal een ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2053)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2215

Mapas de Google

Ver Voorhout en el mapa

Explora Voorhout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorhout. En 2025 había 17.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.766.

Inhabitantes

17.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.364

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

442

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorhout
Año Inhabitantes
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Nivel académico

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.255

Etiqueta C

1.889

Etiqueta B

1.575

Etiqueta D

337

Etiqueta F

288

Etiqueta G

222

Etiqueta E

202

Etiqueta A+

149

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 3.435

Actividad empresarial en Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorhout
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer viviendas in Voorhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.