Jump to content
Logo of Makelaars aan Zee B.V.

Rijnsburgerweg 4 514

2215RA Voorhout • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Rijnsburgerweg 4 514 Voorhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rijnsburgerweg 4-514 in Voorhout – waar comfortabel en semi-levensloopbestendig wonen samenkomt in een groene en rustige omgeving! Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de erfpachtsituatie, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. Op een prachtige locatie op Buitenplaats Nieuw Schoonoord treft u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een volwaardige garage van ca. 18 m², eigen oprit en zonnige tuin. Deze woning is speciaal bestemd voor 55-plussers en biedt u de ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in een parkachtige omgeving met zorg- en faciliteiten dichtbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de omgeving beschikt deze woning nog over een volledige garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Extra interessant is dat het tevens tot de mogelijkheden behoort om deze garage te transformeren tot een slaapkamer met badkamer en berging, waardoor de woning volledig levensloopbestendig kan worden ingericht. De ligging op Buitenplaats Nieuw Schoonoord is bijzonder prettig: een verzorgd en groen park met diverse voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte met restaurant, kapsalon, fysiotherapie en een dokterspost. Bovendien bevindt het centrum van Voorhout zich op korte afstand en is het NS-station binnen circa 15 minuten lopen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie. De inpandig bereikbare garage van ca. 18 m² biedt volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige, levensloopbestendige woonruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek en via de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Voorzieningen en diensten: Als bewoner van Buitenplaats Nieuw Schoonoord kunt u gebruikmaken van diverse voorzieningen en diensten die bijdragen aan comfortabel en zelfstandig wonen. Zo is er onder andere een ontmoetingsruimte met horecafaciliteiten, worden er regelmatig activiteiten georganiseerd en zijn er diverse (zorg)diensten beschikbaar in de directe omgeving. Daarnaast kunt u gebruikmaken van faciliteiten en services die gericht zijn op gemak, ontspanning en ondersteuning in het dagelijks leven. Voor een actueel overzicht van alle voorzieningen en diensten verwijzen wij u naar de website van Stichting Buitenplaats Nieuw Schoonoord. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 2003; - Volledig geïsoleerd, energielabel B geldig tot en met 16-12-2030; - Beschikbaar voor 55-plussers (indien er meerdere kopers zijn, volstaat het dat één van de kopers 55 jaar of ouder is); - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkachtige omgeving nabij voorzieningen; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, carport en garage; - Maandelijkse servicekosten: € 84,66 ten behoeve van de groenvoorziening en het onderhoud van het terrein van Buitenplaats Nieuw Schoonoord, waaronder plantsoenen, wegen, paden en wegverlichting (inclusief schoonmaak); - Er is sprake van een tijdelijk recht van erfpacht tot en met 16-09-2053; - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen; - Erfpachtcanon bedraagt: € 2.386,98 per jaar (geen indexatie van toepassing); - Canonherziening iedere 10 jaar (huidige periode loopt tot 1 januari 2034); - Indien de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt, kan de jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting; - Mogelijkheid tot aankoop van de grond (volle eigendom) tegen een koopsom van € 190.500 k.k. (bel ons kantoor voor meer informatie); - In de koopakte zal een ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
267 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2053)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.