Aller directement au contenu
Logo de Makelaars aan Zee B.V.

Rijnsburgerweg 4 514

2215RA Voorhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Rijnsburgerweg 4 514 Voorhout
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rijnsburgerweg 4-514 in Voorhout – waar comfortabel en semi-levensloopbestendig wonen samenkomt in een groene en rustige omgeving! Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de erfpachtsituatie, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. Op een prachtige locatie op Buitenplaats Nieuw Schoonoord treft u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een volwaardige garage van ca. 18 m², eigen oprit en zonnige tuin. Deze woning is speciaal bestemd voor 55-plussers en biedt u de ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in een parkachtige omgeving met zorg- en faciliteiten dichtbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de omgeving beschikt deze woning nog over een volledige garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Extra interessant is dat het tevens tot de mogelijkheden behoort om deze garage te transformeren tot een slaapkamer met badkamer en berging, waardoor de woning volledig levensloopbestendig kan worden ingericht. De ligging op Buitenplaats Nieuw Schoonoord is bijzonder prettig: een verzorgd en groen park met diverse voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte met restaurant, kapsalon, fysiotherapie en een dokterspost. Bovendien bevindt het centrum van Voorhout zich op korte afstand en is het NS-station binnen circa 15 minuten lopen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie. De inpandig bereikbare garage van ca. 18 m² biedt volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige, levensloopbestendige woonruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek en via de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Voorzieningen en diensten: Als bewoner van Buitenplaats Nieuw Schoonoord kunt u gebruikmaken van diverse voorzieningen en diensten die bijdragen aan comfortabel en zelfstandig wonen. Zo is er onder andere een ontmoetingsruimte met horecafaciliteiten, worden er regelmatig activiteiten georganiseerd en zijn er diverse (zorg)diensten beschikbaar in de directe omgeving. Daarnaast kunt u gebruikmaken van faciliteiten en services die gericht zijn op gemak, ontspanning en ondersteuning in het dagelijks leven. Voor een actueel overzicht van alle voorzieningen en diensten verwijzen wij u naar de website van Stichting Buitenplaats Nieuw Schoonoord. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 2003; - Volledig geïsoleerd, energielabel B geldig tot en met 16-12-2030; - Beschikbaar voor 55-plussers (indien er meerdere kopers zijn, volstaat het dat één van de kopers 55 jaar of ouder is); - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkachtige omgeving nabij voorzieningen; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, carport en garage; - Maandelijkse servicekosten: € 84,66 ten behoeve van de groenvoorziening en het onderhoud van het terrein van Buitenplaats Nieuw Schoonoord, waaronder plantsoenen, wegen, paden en wegverlichting (inclusief schoonmaak); - Er is sprake van een tijdelijk recht van erfpacht tot en met 16-09-2053; - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen; - Erfpachtcanon bedraagt: € 2.386,98 per jaar (geen indexatie van toepassing); - Canonherziening iedere 10 jaar (huidige periode loopt tot 1 januari 2034); - Indien de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt, kan de jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting; - Mogelijkheid tot aankoop van de grond (volle eigendom) tegen een koopsom van € 190.500 k.k. (bel ons kantoor voor meer informatie); - In de koopakte zal een ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2053)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.