Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Willem F. Hermansstraat 10

2251ZH Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.220

Galería de fotos

Willem F. Hermansstraat 10 Voorschoten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Park Allemansgeest – een van de meest geliefde woonwijken van Voorschoten, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de charmante W.F. Hermansstraat 10 ligt een prachtige woning die direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen oproept. Deze eigentijdse woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met veel groen en een kindvriendelijke omgeving. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, eenheid in stijl en een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Hier woont u op een steenworp afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het station, maar ook nabij wandelpaden, waterpartijen en parkachtig groen. Indeling: hal, ruime entree met meterkast, modern toilet en garderobe. Via de hal stapt u binnen in een heerlijke lichte woonkamer met een moderne open keuken in L-opstelling, compleet met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale trapkast – ideaal voor extra bergruimte. In de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard voor warmte en gezelligheid, perfect voor de knusse avonden. Via de openslaande deuren loopt u zo de beschutte achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De hele woning is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en eenheid in het interieur. Via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden – ideaal voor extra opbergruimte. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren, vanwaar u uitkijkt op de zonnige, beschutte achtertuin. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt alle comfort: een ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte douche, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een toilet maken het geheel compleet. We vervolgen onze weg via de trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een fraaie dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de andere kamer een Velux dakvenster heeft en daardoor eveneens heerlijk licht is. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte, een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie en een extra kamer die momenteel in gebruik is als bergruimte – ideaal als opslag, hobbykamer of eventueel een werkplek. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt het huis compleet qua ruimte en functionaliteit. Of u nu binnenkomt in de lichte woonkamer met grote raampartijen, geniet van de zonnige tuin met volop privacy, of tot rust komt in een comfortabele en stijlvolle slaapkamer – Hier is het écht prettig wonen. Algemeen: * Ruime lichte woniing * Veel opbergruimyte * Volledig geisoleerd * Heerlijke zonnige beschutte tuin * Omgeven door groen en water * Nabij diverse voorzieningen * Energielabel A+ * Zonnepanelen (15 st) geplaatsts in 2022 * Buitenschilderwerk 2023 * Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning. Wacht niet langer en maak snel een afspraak. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
606 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.