Ir directamente al contenido
Logotipo de Nelisse Makelaarsgroep

Horstlaan 6

2252AL Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Horstlaan 6 Voorschoten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Het landgoed De Horsten kent een besloten karakter en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Om de rust en privacy te waarborgen, is het niet toegestaan het terrein met de auto vrij te betreden. Bezichtiging van de woning is uitsluitend mogelijk op afspraak.** Wonen op een koninklijk landgoed – historie en modern comfort in perfecte harmonie Verscholen tussen Wassenaar en Voorschoten, midden in het groene hart van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt een uitzonderlijke woning waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Horstlaan 6 maakt deel uit van een karakteristieke rij van drie monumentale woningen uit circa 1700 en biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest bijzondere locaties van de Randstad. U bereikt de woning door de statige entree van het landgoed. Via een karakteristieke oprijlaan komt u in een oase van rust, groen en historie, omringd door eeuwenoude bomen, waterpartijen en monumentale buitenplaatsen. Aan de Horstlaan komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor auto- en fietsverkeer vrijwel afwezig zijn. Hier woont u midden in een beschermd natuurgebied met eeuwenoude historie, terwijl steden als Den Haag, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik liggen. Horstlaan 6 Deze stijlvolle Rijksmonumentale hoekwoning is in 2021 en 2022 met veel zorg en respect voor het historische karakter ingrijpend gerenoveerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol en authentiek huis dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, met een warmtepomp, vloerverwarming en een luxe afwerkingsniveau. Via de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereikt u de charmante voortuin en de entree van de woning. De hal vormt het hart van de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living met houtkachel; aan de rechterzijde de elegante eetkamer met schouw en eveneens een houtkachel. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtige originele schouw met kast. Aansluitend bevinden zich een tweede hal, bergkast en modern toilet. Een extra hal geeft toegang tot de diepe, idyllische achtertuin aan het water. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop met grote raampartij voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en charme. Onder de imposante kap bevinden zich een royale slaapkamer en een open ruimte waarin een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel is gerealiseerd. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte onder de schuine kapdelen. Buiten vormt de achtertuin een waar privéparadijs. Direct aan het water gelegen, met een vlonder, fontein en tuinschuur, is dit een plek waar de natuur centraal staat. Een unieke combinatie van monumentale charme, luxe wooncomfort en een uitzonderlijke locatie. Een woning die u moet beleven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en informeren u graag over de geldende voorwaarden inzake uitgifte van de rechten van erfpacht en opstal. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - gebruiksoppervlak circa 157 m²; - perceelgrootte 505 m²; - gelegen op particuliere erfpachtgrond waarop een recht van opstal is gevestigd. Algemene en bijzondere voorwaarden zijn van toepassing; - het recht van erfpacht en het opstalrecht zullen aan de verkrijger nieuw worden uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De canon bedraagt thans € 8.175,92 per jaar; - het perceel heeft de status van Landgoed wat diverse fiscale voordelen, zoals verminderde grondslag OZB en vrijstelling van overdrachtsbelasting met zich meebrengt; - notaris: Burgemeestre & Partners te Den Haag; - compleet gerenoveerd; - warmtepomp en WTW aanwezig; - vloerverwarming; - energielabel C; - parkeergelegenheid op eigen terrein, - oplevering in overleg; - ouderdomsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
602 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1701
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2252

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.