Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Horstlaan 6

2252AL Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Horstlaan 6 Voorschoten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Het landgoed De Horsten kent een besloten karakter en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Om de rust en privacy te waarborgen, is het niet toegestaan het terrein met de auto vrij te betreden. Bezichtiging van de woning is uitsluitend mogelijk op afspraak.** Wonen op een koninklijk landgoed – historie en modern comfort in perfecte harmonie Verscholen tussen Wassenaar en Voorschoten, midden in het groene hart van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt een uitzonderlijke woning waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Horstlaan 6 maakt deel uit van een karakteristieke rij van drie monumentale woningen uit circa 1700 en biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest bijzondere locaties van de Randstad. U bereikt de woning door de statige entree van het landgoed. Via een karakteristieke oprijlaan komt u in een oase van rust, groen en historie, omringd door eeuwenoude bomen, waterpartijen en monumentale buitenplaatsen. Aan de Horstlaan komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor auto- en fietsverkeer vrijwel afwezig zijn. Hier woont u midden in een beschermd natuurgebied met eeuwenoude historie, terwijl steden als Den Haag, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik liggen. Horstlaan 6 Deze stijlvolle Rijksmonumentale hoekwoning is in 2021 en 2022 met veel zorg en respect voor het historische karakter ingrijpend gerenoveerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol en authentiek huis dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, met een warmtepomp, vloerverwarming en een luxe afwerkingsniveau. Via de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereikt u de charmante voortuin en de entree van de woning. De hal vormt het hart van de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living met houtkachel; aan de rechterzijde de elegante eetkamer met schouw en eveneens een houtkachel. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtige originele schouw met kast. Aansluitend bevinden zich een tweede hal, bergkast en modern toilet. Een extra hal geeft toegang tot de diepe, idyllische achtertuin aan het water. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop met grote raampartij voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en charme. Onder de imposante kap bevinden zich een royale slaapkamer en een open ruimte waarin een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel is gerealiseerd. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte onder de schuine kapdelen. Buiten vormt de achtertuin een waar privéparadijs. Direct aan het water gelegen, met een vlonder, fontein en tuinschuur, is dit een plek waar de natuur centraal staat. Een unieke combinatie van monumentale charme, luxe wooncomfort en een uitzonderlijke locatie. Een woning die u moet beleven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en informeren u graag over de geldende voorwaarden inzake uitgifte van de rechten van erfpacht en opstal. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - gebruiksoppervlak circa 157 m²; - perceelgrootte 505 m²; - gelegen op particuliere erfpachtgrond waarop een recht van opstal is gevestigd. Algemene en bijzondere voorwaarden zijn van toepassing; - het recht van erfpacht en het opstalrecht zullen aan de verkrijger nieuw worden uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De canon bedraagt thans € 8.175,92 per jaar; - het perceel heeft de status van Landgoed wat diverse fiscale voordelen, zoals verminderde grondslag OZB en vrijstelling van overdrachtsbelasting met zich meebrengt; - notaris: Burgemeestre & Partners te Den Haag; - compleet gerenoveerd; - warmtepomp en WTW aanwezig; - vloerverwarming; - energielabel C; - parkeergelegenheid op eigen terrein, - oplevering in overleg; - ouderdomsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1701
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.