Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Horstlaan 6

2252AL Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.892

Fotogalerij

Horstlaan 6 Voorschoten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Het landgoed De Horsten kent een besloten karakter en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Om de rust en privacy te waarborgen, is het niet toegestaan het terrein met de auto vrij te betreden. Bezichtiging van de woning is uitsluitend mogelijk op afspraak.** Wonen op een koninklijk landgoed – historie en modern comfort in perfecte harmonie Verscholen tussen Wassenaar en Voorschoten, midden in het groene hart van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt een uitzonderlijke woning waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Horstlaan 6 maakt deel uit van een karakteristieke rij van drie monumentale woningen uit circa 1700 en biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest bijzondere locaties van de Randstad. U bereikt de woning door de statige entree van het landgoed. Via een karakteristieke oprijlaan komt u in een oase van rust, groen en historie, omringd door eeuwenoude bomen, waterpartijen en monumentale buitenplaatsen. Aan de Horstlaan komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor auto- en fietsverkeer vrijwel afwezig zijn. Hier woont u midden in een beschermd natuurgebied met eeuwenoude historie, terwijl steden als Den Haag, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik liggen. Horstlaan 6 Deze stijlvolle Rijksmonumentale hoekwoning is in 2021 en 2022 met veel zorg en respect voor het historische karakter ingrijpend gerenoveerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol en authentiek huis dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, met een warmtepomp, vloerverwarming en een luxe afwerkingsniveau. Via de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereikt u de charmante voortuin en de entree van de woning. De hal vormt het hart van de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living met houtkachel; aan de rechterzijde de elegante eetkamer met schouw en eveneens een houtkachel. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtige originele schouw met kast. Aansluitend bevinden zich een tweede hal, bergkast en modern toilet. Een extra hal geeft toegang tot de diepe, idyllische achtertuin aan het water. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop met grote raampartij voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en charme. Onder de imposante kap bevinden zich een royale slaapkamer en een open ruimte waarin een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel is gerealiseerd. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte onder de schuine kapdelen. Buiten vormt de achtertuin een waar privéparadijs. Direct aan het water gelegen, met een vlonder, fontein en tuinschuur, is dit een plek waar de natuur centraal staat. Een unieke combinatie van monumentale charme, luxe wooncomfort en een uitzonderlijke locatie. Een woning die u moet beleven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en informeren u graag over de geldende voorwaarden inzake uitgifte van de rechten van erfpacht en opstal. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - gebruiksoppervlak circa 157 m²; - perceelgrootte 505 m²; - gelegen op particuliere erfpachtgrond waarop een recht van opstal is gevestigd. Algemene en bijzondere voorwaarden zijn van toepassing; - het recht van erfpacht en het opstalrecht zullen aan de verkrijger nieuw worden uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De canon bedraagt thans € 8.175,92 per jaar; - het perceel heeft de status van Landgoed wat diverse fiscale voordelen, zoals verminderde grondslag OZB en vrijstelling van overdrachtsbelasting met zich meebrengt; - notaris: Burgemeestre & Partners te Den Haag; - compleet gerenoveerd; - warmtepomp en WTW aanwezig; - vloerverwarming; - energielabel C; - parkeergelegenheid op eigen terrein, - oplevering in overleg; - ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1701
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.