Jump to content
Logo of Nelisse Makelaarsgroep

Horstlaan 6

2252AL Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.892

Photo Gallery

Horstlaan 6 Voorschoten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

**Het landgoed De Horsten kent een besloten karakter en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Om de rust en privacy te waarborgen, is het niet toegestaan het terrein met de auto vrij te betreden. Bezichtiging van de woning is uitsluitend mogelijk op afspraak.** Wonen op een koninklijk landgoed – historie en modern comfort in perfecte harmonie Verscholen tussen Wassenaar en Voorschoten, midden in het groene hart van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt een uitzonderlijke woning waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Horstlaan 6 maakt deel uit van een karakteristieke rij van drie monumentale woningen uit circa 1700 en biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest bijzondere locaties van de Randstad. U bereikt de woning door de statige entree van het landgoed. Via een karakteristieke oprijlaan komt u in een oase van rust, groen en historie, omringd door eeuwenoude bomen, waterpartijen en monumentale buitenplaatsen. Aan de Horstlaan komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor auto- en fietsverkeer vrijwel afwezig zijn. Hier woont u midden in een beschermd natuurgebied met eeuwenoude historie, terwijl steden als Den Haag, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik liggen. Horstlaan 6 Deze stijlvolle Rijksmonumentale hoekwoning is in 2021 en 2022 met veel zorg en respect voor het historische karakter ingrijpend gerenoveerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol en authentiek huis dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, met een warmtepomp, vloerverwarming en een luxe afwerkingsniveau. Via de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereikt u de charmante voortuin en de entree van de woning. De hal vormt het hart van de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living met houtkachel; aan de rechterzijde de elegante eetkamer met schouw en eveneens een houtkachel. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtige originele schouw met kast. Aansluitend bevinden zich een tweede hal, bergkast en modern toilet. Een extra hal geeft toegang tot de diepe, idyllische achtertuin aan het water. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop met grote raampartij voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en charme. Onder de imposante kap bevinden zich een royale slaapkamer en een open ruimte waarin een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel is gerealiseerd. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte onder de schuine kapdelen. Buiten vormt de achtertuin een waar privéparadijs. Direct aan het water gelegen, met een vlonder, fontein en tuinschuur, is dit een plek waar de natuur centraal staat. Een unieke combinatie van monumentale charme, luxe wooncomfort en een uitzonderlijke locatie. Een woning die u moet beleven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en informeren u graag over de geldende voorwaarden inzake uitgifte van de rechten van erfpacht en opstal. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - gebruiksoppervlak circa 157 m²; - perceelgrootte 505 m²; - gelegen op particuliere erfpachtgrond waarop een recht van opstal is gevestigd. Algemene en bijzondere voorwaarden zijn van toepassing; - het recht van erfpacht en het opstalrecht zullen aan de verkrijger nieuw worden uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De canon bedraagt thans € 8.175,92 per jaar; - het perceel heeft de status van Landgoed wat diverse fiscale voordelen, zoals verminderde grondslag OZB en vrijstelling van overdrachtsbelasting met zich meebrengt; - notaris: Burgemeestre & Partners te Den Haag; - compleet gerenoveerd; - warmtepomp en WTW aanwezig; - vloerverwarming; - energielabel C; - parkeergelegenheid op eigen terrein, - oplevering in overleg; - ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
505 m²
Content
602 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1701
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.