Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Willem F. Hermansstraat 10

2251ZH Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.220

Photo Gallery

Willem F. Hermansstraat 10 Voorschoten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Park Allemansgeest – een van de meest geliefde woonwijken van Voorschoten, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de charmante W.F. Hermansstraat 10 ligt een prachtige woning die direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen oproept. Deze eigentijdse woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met veel groen en een kindvriendelijke omgeving. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, eenheid in stijl en een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Hier woont u op een steenworp afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het station, maar ook nabij wandelpaden, waterpartijen en parkachtig groen. Indeling: hal, ruime entree met meterkast, modern toilet en garderobe. Via de hal stapt u binnen in een heerlijke lichte woonkamer met een moderne open keuken in L-opstelling, compleet met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale trapkast – ideaal voor extra bergruimte. In de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard voor warmte en gezelligheid, perfect voor de knusse avonden. Via de openslaande deuren loopt u zo de beschutte achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De hele woning is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en eenheid in het interieur. Via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden – ideaal voor extra opbergruimte. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren, vanwaar u uitkijkt op de zonnige, beschutte achtertuin. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt alle comfort: een ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte douche, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een toilet maken het geheel compleet. We vervolgen onze weg via de trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een fraaie dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de andere kamer een Velux dakvenster heeft en daardoor eveneens heerlijk licht is. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte, een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie en een extra kamer die momenteel in gebruik is als bergruimte – ideaal als opslag, hobbykamer of eventueel een werkplek. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt het huis compleet qua ruimte en functionaliteit. Of u nu binnenkomt in de lichte woonkamer met grote raampartijen, geniet van de zonnige tuin met volop privacy, of tot rust komt in een comfortabele en stijlvolle slaapkamer – Hier is het écht prettig wonen. Algemeen: * Ruime lichte woniing * Veel opbergruimyte * Volledig geisoleerd * Heerlijke zonnige beschutte tuin * Omgeven door groen en water * Nabij diverse voorzieningen * Energielabel A+ * Zonnepanelen (15 st) geplaatsts in 2022 * Buitenschilderwerk 2023 * Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning. Wacht niet langer en maak snel een afspraak. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
169 m²
Content
606 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.