Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

de Halmen 2

7383BG Voorst • Gelderland

Vendido

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

de Halmen 2 Voorst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UTOPIA! Aan de rand van het dorp Voorst ligt grenzend aan de Voorsterbeek en landgoed van der Pol deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij. Aan het in 1936 gebouwde, verrassend ruime huis is in de jaren '90 een fraaie veranda en een grote stenen garage gebouwd. Verder is er een comfortabele B & B ('de Oude Korenmolen') gerealiseerd en is er achterin de tuin een geïsoleerd aterlier aanwezig die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte. Het perceel is deels ingericht met een gazon en siertuin en deels als eigen bos met leuke paadjes naar de Voorsterbeek ook is er een moestuin incl kas aanwezig. Privacy, zon- of schaduw plekjes zijn ruimschoots aanwezig. Vanuit de woning heeft u direct toegang op het zandpad en uitloopmogelijkheden richting de Zwarte Kolk en het Juffersgat aan de overzijde op landgoed Beekzicht. De woning is gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd. Een en ander vertaald zich in het het energielabel A. Indeling Begane grond Entree in ruime hal met marmeren vloer en mooie trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt over de volle breedte de royale woonkeuken met aan de ene zijde het in hoek opgestelde aanrechtblok voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is van licht massief hout en kan daardoor in elke gewenste kleur worden geschilderd. In deze ruimte is een gaskachel aanwezig en is er toegang middels openslaande deuren naar het terras. De voormalige "opkamer" maakt onderdeel uit van de woonkeuken, maar zou ook prima dient kunnen doen als een fijne werkplek. Zittende vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg naar 3 zijden. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de kelder, het bijzonder ruime toilet met fontein en de bijkeuken met opstelling c.v. en wasmachine. Vanaf hier is er ook een toegangsdeur naar buiten waar je direct onder de terrasoverkapping buitenkomt. Heerlijk het gehele jaar droog buiten zitten en uitkijken over de tuin. De gehele achterzijde is als woonkamer in gebruik met een in visgraat gelegde parketvloer, een schouw met gashaard en ook openslaande deuren naar de achtertuin. De mooie grote raampartijen zorgen voor speels lichtinval en laten je genieten van de verschillende jaargetijden en bijbehorende kleurpallet van de bomen, perkjes en struiken in de tuin. Op de eerste verdieping is er een overloop, toegang tot drie ruime kamers met vaste kasten aan de voorzijde en badkamer met doucheruimte, vaste wastafel en toilet. Overal zijn veel vaste kasten aanwezig. De grote slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde heeft een royale inloopkast / kleedruimte/ balkon met openslaande deuren en een eigen moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Boven de eerste verdieping is er een bevloerde zolder aanwezig. De woning is voorzien van diverse stijlelementen uit het bouwjaar en kenmerkt zich door de ruime opzet van alle ruimtes. De woning is grotendeels strak gestukt, een mooie combi van karakter, sfeer en hedendaags comfort. B & B 'de Oude Korenmolen' Keurig afgewerkt, comfortabel en complete studio met openslaande deuren naar terras / balkon van waaruit je heerlijk wegkijkt over het coulisselandschap. De Studio is voorzien van een eigen keukentje, en badkamer met douche, toilet en wastafel. Atelier Als kunstenaar heeft de verkoopster achter op het erf, haar eigen atelier. Een heerlijke werkplek omringd door groen en mooi zicht over het buitengebied. het atelier is geïsoleerd en wordt gekoeld en verwarmd middels een airconditioning en is verder voorzien van een klein keukenblokje. Kenmerken: * Diverse stijlelementen uit de jaren '30 * Comfortabele B & B De oude Korenmolen. * Grote veranda van waaronder je 365 dagen per jaar heerlijk van de tuin kunt genieten * Het eigenbos grenst aan de Voorsterbeek. Vanuit de woning wandelt u zo door de prachtige bossen en coulisselandschap naar de IJsselvallei aan de ene zijde en de Appense Bos aan de andere zijde van de Rijksstraatweg. * Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 * In 2019 is het dak vernieuwd en geïsoleerd * Verduurzaamd en voorzien van 26 zonnepanelen en een warmtepomp * Stenen garage 8 x 7 m * 3 slaapkamers en 2 badkamers Algemeen: * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte: 244m² * Overige inpandige ruimte: 13m² * Perceeloppervlakte: 3.510m² * Inhoud: 962m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
3510 m²
Contenido
962 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Brink Hete lucht / koeling (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7383

Mapas de Google

Vista geográfica Voorst

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorst

Meer viviendas in Voorst

Ver más viviendas en este lugar.