Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

de Halmen 2

7383BG Voorst • Gelderland

Vendu

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

de Halmen 2 Voorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UTOPIA! Aan de rand van het dorp Voorst ligt grenzend aan de Voorsterbeek en landgoed van der Pol deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij. Aan het in 1936 gebouwde, verrassend ruime huis is in de jaren '90 een fraaie veranda en een grote stenen garage gebouwd. Verder is er een comfortabele B & B ('de Oude Korenmolen') gerealiseerd en is er achterin de tuin een geïsoleerd aterlier aanwezig die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte. Het perceel is deels ingericht met een gazon en siertuin en deels als eigen bos met leuke paadjes naar de Voorsterbeek ook is er een moestuin incl kas aanwezig. Privacy, zon- of schaduw plekjes zijn ruimschoots aanwezig. Vanuit de woning heeft u direct toegang op het zandpad en uitloopmogelijkheden richting de Zwarte Kolk en het Juffersgat aan de overzijde op landgoed Beekzicht. De woning is gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd. Een en ander vertaald zich in het het energielabel A. Indeling Begane grond Entree in ruime hal met marmeren vloer en mooie trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt over de volle breedte de royale woonkeuken met aan de ene zijde het in hoek opgestelde aanrechtblok voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is van licht massief hout en kan daardoor in elke gewenste kleur worden geschilderd. In deze ruimte is een gaskachel aanwezig en is er toegang middels openslaande deuren naar het terras. De voormalige "opkamer" maakt onderdeel uit van de woonkeuken, maar zou ook prima dient kunnen doen als een fijne werkplek. Zittende vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg naar 3 zijden. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de kelder, het bijzonder ruime toilet met fontein en de bijkeuken met opstelling c.v. en wasmachine. Vanaf hier is er ook een toegangsdeur naar buiten waar je direct onder de terrasoverkapping buitenkomt. Heerlijk het gehele jaar droog buiten zitten en uitkijken over de tuin. De gehele achterzijde is als woonkamer in gebruik met een in visgraat gelegde parketvloer, een schouw met gashaard en ook openslaande deuren naar de achtertuin. De mooie grote raampartijen zorgen voor speels lichtinval en laten je genieten van de verschillende jaargetijden en bijbehorende kleurpallet van de bomen, perkjes en struiken in de tuin. Op de eerste verdieping is er een overloop, toegang tot drie ruime kamers met vaste kasten aan de voorzijde en badkamer met doucheruimte, vaste wastafel en toilet. Overal zijn veel vaste kasten aanwezig. De grote slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde heeft een royale inloopkast / kleedruimte/ balkon met openslaande deuren en een eigen moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Boven de eerste verdieping is er een bevloerde zolder aanwezig. De woning is voorzien van diverse stijlelementen uit het bouwjaar en kenmerkt zich door de ruime opzet van alle ruimtes. De woning is grotendeels strak gestukt, een mooie combi van karakter, sfeer en hedendaags comfort. B & B 'de Oude Korenmolen' Keurig afgewerkt, comfortabel en complete studio met openslaande deuren naar terras / balkon van waaruit je heerlijk wegkijkt over het coulisselandschap. De Studio is voorzien van een eigen keukentje, en badkamer met douche, toilet en wastafel. Atelier Als kunstenaar heeft de verkoopster achter op het erf, haar eigen atelier. Een heerlijke werkplek omringd door groen en mooi zicht over het buitengebied. het atelier is geïsoleerd en wordt gekoeld en verwarmd middels een airconditioning en is verder voorzien van een klein keukenblokje. Kenmerken: * Diverse stijlelementen uit de jaren '30 * Comfortabele B & B De oude Korenmolen. * Grote veranda van waaronder je 365 dagen per jaar heerlijk van de tuin kunt genieten * Het eigenbos grenst aan de Voorsterbeek. Vanuit de woning wandelt u zo door de prachtige bossen en coulisselandschap naar de IJsselvallei aan de ene zijde en de Appense Bos aan de andere zijde van de Rijksstraatweg. * Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 * In 2019 is het dak vernieuwd en geïsoleerd * Verduurzaamd en voorzien van 26 zonnepanelen en een warmtepomp * Stenen garage 8 x 7 m * 3 slaapkamers en 2 badkamers Algemeen: * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte: 244m² * Overige inpandige ruimte: 13m² * Perceeloppervlakte: 3.510m² * Inhoud: 962m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
3510 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Brink Hete lucht / koeling (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7383

Google Maps

Aperçu géographique Voorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorst

Meer maisons in Voorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.