Ir directamente al contenido
Logotipo de Legemaat Makelaardij

Frans Halsstraat 95

3781EV Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.702

Galería de fotos

Frans Halsstraat 95 Voorthuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gezellig, kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en een stenen berging aan. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 220 m², heeft een tuingerichte open keuken en een woonkamer gesitueerd aan de voorzijde. De keurig aangelegde tuin met uitstekende zonligging is gesitueerd op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Wat opvalt is dat deze woning keurig is afgewerkt, verfraaid en installaties zijn vernieuwd, zo zijn o.a. alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ beglazing, er is een nieuwe kastenwand in een slaapkamer gerealiseerd en in 2025 is de nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Ziet u zich hier al wonen? En wordt deze woning uw nieuwe thuis? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -2021: 1e Verdieping achterzijde vernieuwd met draaikiepramen en geïntegreerde rolluiken; -2024: Alle overige kozijnen, deuren en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; -2021: Airco’s en er is een boiler met een waterzuiveringsinstallatie in keukenkastje geplaatst; -2021: Schoorsteen is gestuct, voegen van de vloertegels zijn vernieuwd, nieuw trapleuningen, nieuwe plinten in de woonkamer en hal, een wastafel en bad op de 2e verdieping geplaatst; -2018: Zonnepanelen 10x. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen; o.a. een binnenzwembad. En u loopt zo naar het “Heuveltjesbos”. Ook zijn basisscholen op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de schouw met inbouwhaard maakt het geheel meer dan compleet! Wat een heerlijke warmtebron, dat is nog eens thuis komen! Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen! Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder een deur naar de keurig aangelegde achtertuin en het terras met een zonnescherm. Een plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken geeft u veel comfort. De airco in de woonkamer/open keuken zorgt voor extra verkoeling in de zomer. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is koeling in de zomer middels een airco mogelijk. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, verder ligt op deze verdieping vloerbedekking. Tweede verdieping Op deze verdieping treft u de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktische kast met de CV-ketel opstelling, berging achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Op deze slaapkamer is in 2021 een wastafel en een verplaatsbaar bad geplaatst. Lichtinval op de overloop door een nieuw (Velux) dakraam met buitenzonwering en In de slaapkamer komt het licht middels een dakraam met zonwering, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, gelegen op het zuiden, en is ook bereikbaar middels een houten tuindeur. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Het plafond van deze berging is met witte kunststof platen afgetimmerd en de wanden zijn wit gesaust. En wat een heerlijke plek op het terras met het zonnescherm. Dat is genieten van het buiten zijn! De voortuin is in 2024 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.