Jump to content
Logo of Legemaat Makelaardij

Frans Halsstraat 95

3781EV Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Frans Halsstraat 95 Voorthuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een gezellig, kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en een stenen berging aan. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 220 m², heeft een tuingerichte open keuken en een woonkamer gesitueerd aan de voorzijde. De keurig aangelegde tuin met uitstekende zonligging is gesitueerd op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Wat opvalt is dat deze woning keurig is afgewerkt, verfraaid en installaties zijn vernieuwd, zo zijn o.a. alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ beglazing, er is een nieuwe kastenwand in een slaapkamer gerealiseerd en in 2025 is de nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Ziet u zich hier al wonen? En wordt deze woning uw nieuwe thuis? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -2021: 1e Verdieping achterzijde vernieuwd met draaikiepramen en geïntegreerde rolluiken; -2024: Alle overige kozijnen, deuren en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; -2021: Airco’s en er is een boiler met een waterzuiveringsinstallatie in keukenkastje geplaatst; -2021: Schoorsteen is gestuct, voegen van de vloertegels zijn vernieuwd, nieuw trapleuningen, nieuwe plinten in de woonkamer en hal, een wastafel en bad op de 2e verdieping geplaatst; -2018: Zonnepanelen 10x. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen; o.a. een binnenzwembad. En u loopt zo naar het “Heuveltjesbos”. Ook zijn basisscholen op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de schouw met inbouwhaard maakt het geheel meer dan compleet! Wat een heerlijke warmtebron, dat is nog eens thuis komen! Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen! Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder een deur naar de keurig aangelegde achtertuin en het terras met een zonnescherm. Een plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken geeft u veel comfort. De airco in de woonkamer/open keuken zorgt voor extra verkoeling in de zomer. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is koeling in de zomer middels een airco mogelijk. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, verder ligt op deze verdieping vloerbedekking. Tweede verdieping Op deze verdieping treft u de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktische kast met de CV-ketel opstelling, berging achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Op deze slaapkamer is in 2021 een wastafel en een verplaatsbaar bad geplaatst. Lichtinval op de overloop door een nieuw (Velux) dakraam met buitenzonwering en In de slaapkamer komt het licht middels een dakraam met zonwering, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, gelegen op het zuiden, en is ook bereikbaar middels een houten tuindeur. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Het plafond van deze berging is met witte kunststof platen afgetimmerd en de wanden zijn wit gesaust. En wat een heerlijke plek op het terras met het zonnescherm. Dat is genieten van het buiten zijn! De voortuin is in 2024 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
220 m²
Content
441 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.