Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Goorderweg 9

3781PA Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 6.527

Galería de fotos

Goorderweg 9 Voorthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Betoverend wonen aan de Zeumerse plas! Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Voorthuizen ligt een woning die zeldzaam mooi uitkijkt over het water van de Zeumerse plas. Een plek waar de dagen worden ingekleurd door het spel van licht op het water, het ruisen van de bomen, en het gevoel van absolute rust. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en biedt sindsdien een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en natuurbeleving. Het uitzicht vanaf de woonkamer over het water is werkelijk adembenemend en benadrukt het unieke karakter van deze plek. Met gedeeltelijke vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een stijlvolle badkamer, een ruime woonkeuken en levensloopbestendig wonen is dit een unieke kans! De woning is daarnaast voorzien van een ruim bijgebouw met dubbele garage én een volledig ingericht gastenverblijf. Ideaal voor logés of als werkruimte aan huis. De boomgaard met appel-, pruimen- en notenbomen geeft het geheel een bijna parkachtige sfeer, terwijl de tuin rondom maximale privacy biedt. Goorweg 9 is daarmee een zeldzaam compleet geheel, gelegen in een rustige omgeving, maar met uitvalswegen en voorzieningen binnen bereik. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1929. Volledig verbouwd in 2012. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt en platte daken Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 203 m². Inhoud: ca. 1.051 m³. Perceeloppervlakte: 3.740 m³. Energielabel: A. INDELING Parterre Via de aanbouw betreedt u de woning. Hier wordt u ontvangen in de bijkeuken met spoelbak en werkblad, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkeuken, een lichte, open ruimte met een stenen blad en Bauknecht-oven. De keuken is een warme, uitnodigende plek waar koken, eten en sfeer samenkomen. De woonkamer is het hart van de woning en vormt een ware beleving. Dankzij de grote schuifpui, het overvloedige glas en het brede uitzicht op de Zeumerse plas is de natuur een verlengstuk van de leefruimte. Een elektrisch screen aan de glazen wand zorgt voor veel comfort op zonnige dagen. De eikenhouten vloer en het hoge plafond geven deze ruimte extra allure en karakter. Wanneer u naar buiten kijkt is het net een levend canvas. Via een hal, ingericht als een sfeervolle bibliotheekhoek, komt u terecht in de oorspronkelijke entree van het huis. Deze ruime hal, voorzien van vloerverwarming, geeft toegang tot diverse vertrekken en ook tot de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet en een ruim opgezette moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Aansluitend treft u een royale slaapkamer met veel lichtinval en directe toegang tot buiten. Een kamer die rust en ruimte ademt. Vanuit deze slaapkamer vindt u toegang tot de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Weer terug via de hal bereikt u een ruime werkkamer. Ook hier met directe toegang tot buiten en uitzicht op de Zeumerse plas. Dankzij het licht en het uitzicht is dit een inspirerende ruimte voor werk of ontspanning. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop. Aan de rechterzijde ligt een tweede slaapkamer met aangename lichtinval. Aan de linkerzijde een derde royale slaapkamer met opnieuw uitzicht op het water. Een uitzicht dat nooit verveeld! Daarnaast is er op deze verdieping een ruime toiletruimte met wastafel. BIJGEBOUWEN Het royale bijgebouw, afgewerkt met gepotdekselde houten gevels en gedekt met dakpannen, biedt veelzijdige mogelijkheden. De ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Een garage met dubbele elektrisch bedienbare deuren en een gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen keuken, badkamer, vide en slaapkamer. De garageruimte is een grote ruimte en voorzien van een fijne vide voor extra opslagruimte. TUIN De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een oase van rust. Het grasveld gecombineerd met de fruitbomen voor de woonkamer zorgt voor optimale zonligging en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de rest van de tuin omsloten is door groen. In de boomgaard vindt u appelbomen, een pruimenboom en een notenboom. In de zomer is het hier heerlijk groen, schaduwrijk en beschut. Het geheel is gebalanceerd en biedt voor ieders wat wils, terwijl er in de verte live op een canvas wordt geschilderd door de natuur. VOORZIENINGEN - Gedeeltelijke vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - Garage met dubbele elektrische toegangsdeur; - Elektrische screens in de woonkamer; - Rondom privacy.; - Gastenverblijf. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Met volle genoegen en veel plezier gewoond en nog steeds. Maar de leeftijd bepaalt.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
3740 m²
Contenido
1051 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2012
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.