Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Goorderweg 9

3781PA Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.527

Galerie de photos

Goorderweg 9 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betoverend wonen aan de Zeumerse plas! Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Voorthuizen ligt een woning die zeldzaam mooi uitkijkt over het water van de Zeumerse plas. Een plek waar de dagen worden ingekleurd door het spel van licht op het water, het ruisen van de bomen, en het gevoel van absolute rust. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en biedt sindsdien een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en natuurbeleving. Het uitzicht vanaf de woonkamer over het water is werkelijk adembenemend en benadrukt het unieke karakter van deze plek. Met gedeeltelijke vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een stijlvolle badkamer, een ruime woonkeuken en levensloopbestendig wonen is dit een unieke kans! De woning is daarnaast voorzien van een ruim bijgebouw met dubbele garage én een volledig ingericht gastenverblijf. Ideaal voor logés of als werkruimte aan huis. De boomgaard met appel-, pruimen- en notenbomen geeft het geheel een bijna parkachtige sfeer, terwijl de tuin rondom maximale privacy biedt. Goorweg 9 is daarmee een zeldzaam compleet geheel, gelegen in een rustige omgeving, maar met uitvalswegen en voorzieningen binnen bereik. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1929. Volledig verbouwd in 2012. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt en platte daken Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 203 m². Inhoud: ca. 1.051 m³. Perceeloppervlakte: 3.740 m³. Energielabel: A. INDELING Parterre Via de aanbouw betreedt u de woning. Hier wordt u ontvangen in de bijkeuken met spoelbak en werkblad, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkeuken, een lichte, open ruimte met een stenen blad en Bauknecht-oven. De keuken is een warme, uitnodigende plek waar koken, eten en sfeer samenkomen. De woonkamer is het hart van de woning en vormt een ware beleving. Dankzij de grote schuifpui, het overvloedige glas en het brede uitzicht op de Zeumerse plas is de natuur een verlengstuk van de leefruimte. Een elektrisch screen aan de glazen wand zorgt voor veel comfort op zonnige dagen. De eikenhouten vloer en het hoge plafond geven deze ruimte extra allure en karakter. Wanneer u naar buiten kijkt is het net een levend canvas. Via een hal, ingericht als een sfeervolle bibliotheekhoek, komt u terecht in de oorspronkelijke entree van het huis. Deze ruime hal, voorzien van vloerverwarming, geeft toegang tot diverse vertrekken en ook tot de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet en een ruim opgezette moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Aansluitend treft u een royale slaapkamer met veel lichtinval en directe toegang tot buiten. Een kamer die rust en ruimte ademt. Vanuit deze slaapkamer vindt u toegang tot de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Weer terug via de hal bereikt u een ruime werkkamer. Ook hier met directe toegang tot buiten en uitzicht op de Zeumerse plas. Dankzij het licht en het uitzicht is dit een inspirerende ruimte voor werk of ontspanning. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop. Aan de rechterzijde ligt een tweede slaapkamer met aangename lichtinval. Aan de linkerzijde een derde royale slaapkamer met opnieuw uitzicht op het water. Een uitzicht dat nooit verveeld! Daarnaast is er op deze verdieping een ruime toiletruimte met wastafel. BIJGEBOUWEN Het royale bijgebouw, afgewerkt met gepotdekselde houten gevels en gedekt met dakpannen, biedt veelzijdige mogelijkheden. De ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Een garage met dubbele elektrisch bedienbare deuren en een gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen keuken, badkamer, vide en slaapkamer. De garageruimte is een grote ruimte en voorzien van een fijne vide voor extra opslagruimte. TUIN De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een oase van rust. Het grasveld gecombineerd met de fruitbomen voor de woonkamer zorgt voor optimale zonligging en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de rest van de tuin omsloten is door groen. In de boomgaard vindt u appelbomen, een pruimenboom en een notenboom. In de zomer is het hier heerlijk groen, schaduwrijk en beschut. Het geheel is gebalanceerd en biedt voor ieders wat wils, terwijl er in de verte live op een canvas wordt geschilderd door de natuur. VOORZIENINGEN - Gedeeltelijke vloerverwarming; - 14 zonnepanelen; - Garage met dubbele elektrische toegangsdeur; - Elektrische screens in de woonkamer; - Rondom privacy.; - Gastenverblijf. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Met volle genoegen en veel plezier gewoond en nog steeds. Maar de leeftijd bepaalt.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
3740 m²
Contenu
1051 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.