Inhabitantes
12.265
Último año: 2025
Koninginnelaan 12
3781GL Voorthuizen • Gelderland
Disponible
€ 1.575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.608.350
Precio de compra /m²: € 9.375
Galería de fotos
Descripción
Deze prachtige en duurzame jaren ’30 villa ligt op een absolute toplocatie nabij het centrum van het Veluwse dorp Voorthuizen. Een ware eyecatcher met karakter, stijl en een warme familiesfeer. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. De smaakvolle inrichting, het verfijnde kleurgebruik en de hoogwaardige, onderhoudsarme materialen maken van deze woning een thuis dat direct indruk maakt. De royale leefruimte en woonkeuken, de zonnige tuin met vijver, wellness en moestuin én de gunstige ligging midden in het centrum maken dit tot een zeldzaam compleet familiehuis. Voorthuizen is een levendig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige natuur. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met winkels, horeca en tal van activiteiten voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de A1 is Voorthuizen uitstekend bereikbaar; steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen korte tijd te bereiken. Daarmee combineert Voorthuizen het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met de dynamiek van de Randstad op comfortabele afstand. - Sfeervol en instapklaar jaren ’30 familiehuis - Royale uitgebouwde living - Gezellige woonkeuken (2020) - Veranda met buitenkeuken - 4 slaapkamers en een dakterras - Badkamer op de begane grond - Garage, dubbele carport en ruime oprit - Zeer grote tuin met extra berging, sauna en jacuzzi INDELING Via de charmante entree betreedt u deze karaktervolle woning. De lange hal met authentieke details straalt direct warmte en sfeer uit en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde van de hal, de voorzijde van de woning, bevindt zich de luxe woonkeuken met vloerverwarming: het kloppend hart van het huis. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven/grill. Het moderne Novy-afzuigsysteem en de royale Samsung Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie zorgen voor extra comfort. Natuurlijk ontbreekt ook een Quooker-kraan niet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het warme kleurgebruik en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen: een ruimte om te koken, te tafelen en te genieten. Vervolgens lopen we door naar de tussenkamer met een schouw, sfeervolle houtkachel en ingebouwde boekenkast; een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek bij het haardvuur. Als u doorloopt, bereikt u de ruime serre/living met eikenhouten vloer: een lichte en uitnodigende leefruimte met prachtig vernieuwde glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Wat een heerlijke, lichte plek! In de hal bevinden zich ook een nette toiletruimte en de toegang tot de kelder: een handige extra berging voor het opslaan van voorraad. Daarnaast is er op de begane grond een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met waskom. De fraaie bordestrap met bijzondere raampartij en nieuw glas-in-lood, vakkundig vervaardigd met modern isolatieglas, vormt een echte blikvanger. Deze verdieping ademt charme én voldoet aan de eisen van deze tijd. De eerste etage biedt maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom is ruim, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot dakterras: een heerlijke plek om lange zomeravonden te beleven. Twee andere slaapkamers, waarvan één eveneens met inbouwkast, bieden een prachtig uitzicht over de groene tuin. De vierde kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een apart toilet met authentieke tegels, passend bij de oorspronkelijke sfeer van het huis. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale, beloopbare zolderverdieping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. TUIN Wat een tuin! Een groene oase van rust en privacy, midden in het centrum van Voorthuizen. Deze prachtig aangelegde tuin ademt sfeer, harmonie en buitenleven. Het geheel is met veel zorg ontworpen: weelderige beplanting met kleurrijke bloeiers die bijen en vlinders aantrekken, een strak gazon en volwassen bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen wanneer de zon hoog staat. In de tuin ligt een prachtige vijver met vlonder en zitje: de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie. Verderop ligt een moestuin waar u heerlijk kunt rommelen tussen uw eigen groenten en kruiden. De kastanjeboom vormt letterlijk en figuurlijk het hart van deze bijzondere buitenruimte. Rondom deze blikvanger ligt een tuin die in elk seizoen iets moois te bieden heeft. Onder de grote overkapping aan de woning staat een royale buitenkeuken. Met de heaters kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Helemaal ontspannen doet u in de jacuzzi of in de Finse houtgestookte sauna. Puur genieten! Het ruime tuinhuis kan gebruikt worden als hobbyruimte of als extra berging. Er is bovendien een grote garage met dubbele carport en een grote oprit aanwezig. Kortom, voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. LOCATIE De Koninginnelaan is een rustige straat met een prettige sfeer, terwijl het centrum van Voorthuizen dichtbij is. Winkels, horeca, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand. U woont hier rustig en groen, met het gemak van alles dichtbij. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: A+ - Isolatie: zoldervloer, wanden en vloer zijn geïsoleerd - HR++ en HR+++ glas - 36 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 1.130 m² - Woonoppervlakte: 167 m² + zolderverdieping van 19 m² - Garage: ca. 19 m² - Tuinhuis/berging: ca. 19 m² - Inhoud: 819 m³ - Onderhoudsarm: hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren (Rehau) - Alarmsysteem van Verisure (bediening via app) - Waterontharder - Badkamer 2010 - Uitbouw woonkamer en veranda 2012 - Badkamer 2015 - Keuken 2020 - Cv-ketel 2021 BEZICHTIGING Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder de combinatie is van jaren ’30 charme, duurzaamheid, luxe en wellness aan huis? Neem contact op voor een bezichtiging...dit is echt een woning om verliefd op te worden!
Hipoteca berekenen
€ 1.575.000
Coste del comprador (estimado): € 33.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350
3,04%
Anualmente
%
€ 78.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 1130 m²
- Contenido
- 819 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 71 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 56 m²
- Área del jardín trasero
- 434 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Voorthuizen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.
Promedio WOZ
EUR 491.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
317
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Nivel académico
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origen de los residentes (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.929
Etiqueta C
1.676
Etiqueta B
821
Etiqueta D
461
Etiqueta G
290
Etiqueta A+++
241
Etiqueta F
237
Etiqueta A+
234
Etiqueta E
184
Etiqueta A++
127
Etiqueta A++++
52
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Número total de establecimientos empresariales: 1.745
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer viviendas in Voorthuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordersingel 29
3781XH Voorthuizen
€ 1.169.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 339 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Rembrandtstraat 78
3781ED Voorthuizen
€ 450.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Zuiderweg 142 932
3781PL Voorthuizen
€ 215.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- 671 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kieftveen 18 337
3781PP Voorthuizen
€ 99.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kieftveen 18 834
3781PP Voorthuizen
€ 194.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Harremaatweg 44 12
3781NK Voorthuizen
€ 72.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
