Résidents
12.265
Dernière année: 2025
Koninginnelaan 12
3781GL Voorthuizen • Gelderland
Disponible
€ 1.575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.608.350
Prix d'achat /m²: € 9.375
Galerie de photos
Description
Deze prachtige en duurzame jaren ’30 villa ligt op een absolute toplocatie nabij het centrum van het Veluwse dorp Voorthuizen. Een ware eyecatcher met karakter, stijl en een warme familiesfeer. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. De smaakvolle inrichting, het verfijnde kleurgebruik en de hoogwaardige, onderhoudsarme materialen maken van deze woning een thuis dat direct indruk maakt. De royale leefruimte en woonkeuken, de zonnige tuin met vijver, wellness en moestuin én de gunstige ligging midden in het centrum maken dit tot een zeldzaam compleet familiehuis. Voorthuizen is een levendig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige natuur. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met winkels, horeca en tal van activiteiten voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de A1 is Voorthuizen uitstekend bereikbaar; steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen korte tijd te bereiken. Daarmee combineert Voorthuizen het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met de dynamiek van de Randstad op comfortabele afstand. - Sfeervol en instapklaar jaren ’30 familiehuis - Royale uitgebouwde living - Gezellige woonkeuken (2020) - Veranda met buitenkeuken - 4 slaapkamers en een dakterras - Badkamer op de begane grond - Garage, dubbele carport en ruime oprit - Zeer grote tuin met extra berging, sauna en jacuzzi INDELING Via de charmante entree betreedt u deze karaktervolle woning. De lange hal met authentieke details straalt direct warmte en sfeer uit en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde van de hal, de voorzijde van de woning, bevindt zich de luxe woonkeuken met vloerverwarming: het kloppend hart van het huis. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven/grill. Het moderne Novy-afzuigsysteem en de royale Samsung Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie zorgen voor extra comfort. Natuurlijk ontbreekt ook een Quooker-kraan niet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het warme kleurgebruik en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen: een ruimte om te koken, te tafelen en te genieten. Vervolgens lopen we door naar de tussenkamer met een schouw, sfeervolle houtkachel en ingebouwde boekenkast; een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek bij het haardvuur. Als u doorloopt, bereikt u de ruime serre/living met eikenhouten vloer: een lichte en uitnodigende leefruimte met prachtig vernieuwde glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Wat een heerlijke, lichte plek! In de hal bevinden zich ook een nette toiletruimte en de toegang tot de kelder: een handige extra berging voor het opslaan van voorraad. Daarnaast is er op de begane grond een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met waskom. De fraaie bordestrap met bijzondere raampartij en nieuw glas-in-lood, vakkundig vervaardigd met modern isolatieglas, vormt een echte blikvanger. Deze verdieping ademt charme én voldoet aan de eisen van deze tijd. De eerste etage biedt maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom is ruim, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot dakterras: een heerlijke plek om lange zomeravonden te beleven. Twee andere slaapkamers, waarvan één eveneens met inbouwkast, bieden een prachtig uitzicht over de groene tuin. De vierde kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een apart toilet met authentieke tegels, passend bij de oorspronkelijke sfeer van het huis. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale, beloopbare zolderverdieping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. TUIN Wat een tuin! Een groene oase van rust en privacy, midden in het centrum van Voorthuizen. Deze prachtig aangelegde tuin ademt sfeer, harmonie en buitenleven. Het geheel is met veel zorg ontworpen: weelderige beplanting met kleurrijke bloeiers die bijen en vlinders aantrekken, een strak gazon en volwassen bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen wanneer de zon hoog staat. In de tuin ligt een prachtige vijver met vlonder en zitje: de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie. Verderop ligt een moestuin waar u heerlijk kunt rommelen tussen uw eigen groenten en kruiden. De kastanjeboom vormt letterlijk en figuurlijk het hart van deze bijzondere buitenruimte. Rondom deze blikvanger ligt een tuin die in elk seizoen iets moois te bieden heeft. Onder de grote overkapping aan de woning staat een royale buitenkeuken. Met de heaters kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Helemaal ontspannen doet u in de jacuzzi of in de Finse houtgestookte sauna. Puur genieten! Het ruime tuinhuis kan gebruikt worden als hobbyruimte of als extra berging. Er is bovendien een grote garage met dubbele carport en een grote oprit aanwezig. Kortom, voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. LOCATIE De Koninginnelaan is een rustige straat met een prettige sfeer, terwijl het centrum van Voorthuizen dichtbij is. Winkels, horeca, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand. U woont hier rustig en groen, met het gemak van alles dichtbij. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: A+ - Isolatie: zoldervloer, wanden en vloer zijn geïsoleerd - HR++ en HR+++ glas - 36 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 1.130 m² - Woonoppervlakte: 167 m² + zolderverdieping van 19 m² - Garage: ca. 19 m² - Tuinhuis/berging: ca. 19 m² - Inhoud: 819 m³ - Onderhoudsarm: hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren (Rehau) - Alarmsysteem van Verisure (bediening via app) - Waterontharder - Badkamer 2010 - Uitbouw woonkamer en veranda 2012 - Badkamer 2015 - Keuken 2020 - Cv-ketel 2021 BEZICHTIGING Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder de combinatie is van jaren ’30 charme, duurzaamheid, luxe en wellness aan huis? Neem contact op voor een bezichtiging...dit is echt een woning om verliefd op te worden!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.575.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350
3,04%
Annuellement
%
€ 78.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Contenu
- 819 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 71 m²
- Espace de stockage externe
- 56 m²
- Aire de la cour arrière
- 434 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voorthuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
317
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Niveau d'enseignement
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.929
Étiquette C
1.676
Étiquette B
821
Étiquette D
461
Étiquette G
290
Étiquette A+++
241
Étiquette F
237
Étiquette A+
234
Étiquette E
184
Étiquette A++
127
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer maisons in Voorthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Zuiderweg 142 932
3781PL Voorthuizen
€ 215.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 671 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kieftveen 18 337
3781PP Voorthuizen
€ 99.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kieftveen 18 834
3781PP Voorthuizen
€ 194.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harremaatweg 44 12
3781NK Voorthuizen
€ 72.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 10
3781XC Voorthuizen
€ 489.000 k.k.
€ 3.791/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Apeldoornsestraat 48 116
3781PN Voorthuizen
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
