Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Mendelssohnlaan 40

3781HW Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Mendelssohnlaan 40 Voorthuizen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze tussenwoning aan de Mendelssohnlaan 40, een fijn huis met veel ruimte, praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die alles heeft wat wonen comfortabel maakt: strak afgewerkt, slim ingedeeld en klaar voor de toekomst. Denk aan een moderne keuken, energiebesparende zonnepanelen en een uitgebouwde woonkamer. Voeg daar de zonnige ligging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan toe, en je hebt een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het levendige dorpscentrum van Voorthuizen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees snel verder, we vertellen je graag meer over deze woning! INDELING Begane grond: Vanuit de ruime voortuin met de auto voor de deur lopen we de entree van de woning binnen. De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang. Via de moderne stalen deur in de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor extra leefruimte en een prettig open gevoel. De strakke keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel kast- en werkruimte, een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor wie graag kookt. Aan de achterzijde is een praktische hal met vaste kastruimte, een ideale binnenkomst vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie lichte en goed bemeten kamers die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Van extra slaapkamers tot thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak en stijlvol met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst kan de badkamer eenvoudig vergroot worden door een deel van de overloop bij de ruimte te betrekken. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt, met wat kleine aanpassingen, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er volop daglicht binnen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, een groen perkje en ruimte voor een terras waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin met een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Deze woning is zeker het bezichtigen waard, neem contact op om een afspraak in te plannen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 114 m² - Perceeloppervlakte 150 m² - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Uitbouw aan de achterzijde - Moderne keuken met veel werkruimte - Bijkeuken/hal met kastruimte - Parkeren op eigen terrein - Zonnige tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Instapklaar en goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.