Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Mendelssohnlaan 40

3781HW Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Mendelssohnlaan 40 Voorthuizen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze tussenwoning aan de Mendelssohnlaan 40, een fijn huis met veel ruimte, praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die alles heeft wat wonen comfortabel maakt: strak afgewerkt, slim ingedeeld en klaar voor de toekomst. Denk aan een moderne keuken, energiebesparende zonnepanelen en een uitgebouwde woonkamer. Voeg daar de zonnige ligging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan toe, en je hebt een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het levendige dorpscentrum van Voorthuizen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees snel verder, we vertellen je graag meer over deze woning! INDELING Begane grond: Vanuit de ruime voortuin met de auto voor de deur lopen we de entree van de woning binnen. De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang. Via de moderne stalen deur in de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor extra leefruimte en een prettig open gevoel. De strakke keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel kast- en werkruimte, een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor wie graag kookt. Aan de achterzijde is een praktische hal met vaste kastruimte, een ideale binnenkomst vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie lichte en goed bemeten kamers die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Van extra slaapkamers tot thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak en stijlvol met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst kan de badkamer eenvoudig vergroot worden door een deel van de overloop bij de ruimte te betrekken. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt, met wat kleine aanpassingen, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er volop daglicht binnen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, een groen perkje en ruimte voor een terras waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin met een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Deze woning is zeker het bezichtigen waard, neem contact op om een afspraak in te plannen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 114 m² - Perceeloppervlakte 150 m² - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Uitbouw aan de achterzijde - Moderne keuken met veel werkruimte - Bijkeuken/hal met kastruimte - Parkeren op eigen terrein - Zonnige tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Instapklaar en goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
150 m²
Content
398 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.