Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 23

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Fred de Bas Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Oosterkamp 23 Voorthuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oosterkamp 23 in Voorthuizen. Deze royale hoekwoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Holzenbosch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote speelweide. De woning beschikt over een oprit, garage en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingericht woonkamer is ruim opgezet en v.v. een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Middels openslaande deuren is het terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de speelweide. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan. De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste wandkast met houten schuifdeuren. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning en beschikt over een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en is er een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, v.v. twee grote Velux dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Knieschotten bieden extra opbergruimte. Garage: De woning beschikt over een ruime garage v.v. een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor aan huis. Ook behoort het tot de mogelijkheid de ruimte bij de woning te betrekken t.b.v. een levensloop bestendige indeling of praktische bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel groen en een gunstige zonligging op het westen. Geniet van de middag- en avondzon op het heerlijke terras dat direct aan de woning grenst, of zoek de schaduw op in de luxe veranda achter in de tuin. De veranda beschikt over elektriciteit en glazen schuifdeuren. ALGEMEEN De woning is gelegen in de populaire woonwijk Holzenbosch. Opvallend is de prachtige ligging. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over een wadi met diverse speelvoorzieningen. Maar ook aan de achterzijde is de bebouwing op afstand gelegen wat veel privacy geeft. Zoals hierboven omschreven biedt de garage uiteenlopende mogelijkheden. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door bijvoorbeeld (vergunningsvrij) aan de achterzijde uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen. De woning is gebouw in 2019. U profiteert van een goede staat van onderhoud en volledige isolatie. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig en koeling middels airconditioning. Het laden van elektrische auto's is geen enkel probleem op de eigen oprit. Kortom de woning is duurzaam, toekomstbestendig en voorlopig onderhoudsarm. Er is een energielabel A. In het energielabel zijn de 4 zonnepanelen die tijdens de bouw zijn geplaatst opgenomen. Later zijn nog eens 9 zonnepanelen aan de voorzijde geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 275 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - V.v. airconditioning - Vier volwaardige slaapkamers - Veranda met glazen schuifdeuren - Ruime garage en eigen oprit - V.v. een laadpunt voor elektrische auto's - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Holzenbosch'

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.