Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 23

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Oosterkamp 23 Voorthuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oosterkamp 23 in Voorthuizen. Deze royale hoekwoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Holzenbosch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote speelweide. De woning beschikt over een oprit, garage en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingericht woonkamer is ruim opgezet en v.v. een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Middels openslaande deuren is het terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de speelweide. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan. De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste wandkast met houten schuifdeuren. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning en beschikt over een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en is er een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, v.v. twee grote Velux dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Knieschotten bieden extra opbergruimte. Garage: De woning beschikt over een ruime garage v.v. een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor aan huis. Ook behoort het tot de mogelijkheid de ruimte bij de woning te betrekken t.b.v. een levensloop bestendige indeling of praktische bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel groen en een gunstige zonligging op het westen. Geniet van de middag- en avondzon op het heerlijke terras dat direct aan de woning grenst, of zoek de schaduw op in de luxe veranda achter in de tuin. De veranda beschikt over elektriciteit en glazen schuifdeuren. ALGEMEEN De woning is gelegen in de populaire woonwijk Holzenbosch. Opvallend is de prachtige ligging. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over een wadi met diverse speelvoorzieningen. Maar ook aan de achterzijde is de bebouwing op afstand gelegen wat veel privacy geeft. Zoals hierboven omschreven biedt de garage uiteenlopende mogelijkheden. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door bijvoorbeeld (vergunningsvrij) aan de achterzijde uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen. De woning is gebouw in 2019. U profiteert van een goede staat van onderhoud en volledige isolatie. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig en koeling middels airconditioning. Het laden van elektrische auto's is geen enkel probleem op de eigen oprit. Kortom de woning is duurzaam, toekomstbestendig en voorlopig onderhoudsarm. Er is een energielabel A. In het energielabel zijn de 4 zonnepanelen die tijdens de bouw zijn geplaatst opgenomen. Later zijn nog eens 9 zonnepanelen aan de voorzijde geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 275 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - V.v. airconditioning - Vier volwaardige slaapkamers - Veranda met glazen schuifdeuren - Ruime garage en eigen oprit - V.v. een laadpunt voor elektrische auto's - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Holzenbosch'

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.