Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rietdekkerslaan 56

3781WE Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Rietdekkerslaan 56 Voorthuizen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN FIJN HUIS DAT MEEGROEIT MET JOU ALS STARTER OF GEZIN Aan de Rietdekkerslaan 56 in Voorthuizen, in de woonwijk De Maat, staat deze tussenwoning met vijf slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een eigen plek in Voorthuizen, een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuintje op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wonen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met diverse terrassen, horeca en winkels ligt dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 goed bereikbaar. INDELING Begane grond Voordat we de woning betreden valt als eerst al het formaat van de voortuin op, dit is een leuke plek om van de avondzon te genieten. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderoberuimte, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaard. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is functioneel en voorzien van veel kastruimte. Voor wie graag een modernere en praktischere indeling wenst, biedt deze ruimte goede mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren in bijvoorbeeld een L-vorm of rechte opstelling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Hierdoor zijn ze geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld de lang gewenste inloopkast. De badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij de eigentijdse afwerking en neutrale kleurstelling is deze ruimte helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf kamers komt. De ruimtes zijn compacter van formaat, maar dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval goed te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en de cv-opstelling te vinden. BUITENRUIMTE De circa 13 meter diepe achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of het toevoegen van extra groen. Onder de glazen overkapping kan beschut worden gezeten, terwijl de lichtinval in de woning behouden blijft. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die over de volledige breedte van het perceel is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar, waardoor fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gezet. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 102 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1992 - Verwacht energielabel: B - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij het centrum van Voorthuizen - Perfect voor starters of gezinnen - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer - Ruime achtertuin met overkapping - Stenen berging met achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.