Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rietdekkerslaan 56

3781WE Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.460

Photo Gallery

Rietdekkerslaan 56 Voorthuizen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

EEN FIJN HUIS DAT MEEGROEIT MET JOU ALS STARTER OF GEZIN Aan de Rietdekkerslaan 56 in Voorthuizen, in de woonwijk De Maat, staat deze tussenwoning met vijf slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een eigen plek in Voorthuizen, een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuintje op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wonen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met diverse terrassen, horeca en winkels ligt dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 goed bereikbaar. INDELING Begane grond Voordat we de woning betreden valt als eerst al het formaat van de voortuin op, dit is een leuke plek om van de avondzon te genieten. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderoberuimte, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaard. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is functioneel en voorzien van veel kastruimte. Voor wie graag een modernere en praktischere indeling wenst, biedt deze ruimte goede mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren in bijvoorbeeld een L-vorm of rechte opstelling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Hierdoor zijn ze geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld de lang gewenste inloopkast. De badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij de eigentijdse afwerking en neutrale kleurstelling is deze ruimte helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf kamers komt. De ruimtes zijn compacter van formaat, maar dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval goed te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en de cv-opstelling te vinden. BUITENRUIMTE De circa 13 meter diepe achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of het toevoegen van extra groen. Onder de glazen overkapping kan beschut worden gezeten, terwijl de lichtinval in de woning behouden blijft. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die over de volledige breedte van het perceel is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar, waardoor fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gezet. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 102 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1992 - Verwacht energielabel: B - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij het centrum van Voorthuizen - Perfect voor starters of gezinnen - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer - Ruime achtertuin met overkapping - Stenen berging met achterom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
151 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.