Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Roelenengweg 82

3781BC Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 5.440

Galería de fotos

Roelenengweg 82 Voorthuizen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel vrijstaand wonen in een fijne omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Aan de Roelenengweg 82 in het geliefde Voorthuizen bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning, een parel voor wie waarde hecht aan comfort en privacy. Gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging biedt deze woning alles wat men zoekt in een hoogwaardige eengezinswoning: stijlvolle afwerking, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1968 en heeft sindsdien diverse updates ondergaan, waardoor hij direct te betrekken is. Het huis wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met een L-vormige overkapping/tuinhuis, opgetrokken in karaktervol eikenhout. Deze buitenruimte biedt maximale privacy en vormt een verlengstuk van het comfortabele binnenleven. Dankzij de centrale ligging in Voorthuizen zijn zowel natuur als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum, diverse sportfaciliteiten en de basisschool zijn op korte afstand gelegen. De combinatie van traditionele bouw, hoogwaardige afwerking en een aangename woonomgeving maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Hier voelt een huis echt aan als thuis! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1968 (door de jaren heen gerenoveerd en uitgebreid). Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Inhoud: ca. 531 m³. Perceeloppervlakte: 348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de entree aan de voorzijde komt men in de hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, garderobekast en een net afgewerkt toilet. Voor u treft u de fraaie trapopgang. Aan uw rechterhand bevindt zich de living, een lichte en sfeervolle ruimte, met een eikenhouten vloer, een houtkachel in een stijlvolle schouw en openslaande deuren naar het terras. Door de vele raampartijen voelt de ruimte écht groot aan. De open keuken ademt luxe en is uitgevoerd met een kookeiland, vaatwasser, oven, het inbouw koffiezetapparaat van Miele, close-in boiler, hardstenen aanrechtblad, vloerverwarming en dakraam voor extra lichtinval. Het is een ruimte die erg fijn en ruim aanvoelt. Ook via de keuken is er toegang tot het terras/ de achtertuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de royale bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Wanneer u via de hal de eerste verdieping betreedt, bevinden zich hier een tweetal slaapkamers: een zeer royale ouderlijke slaapkamer en een eveneens royale slaapruimte. Op de eerste verdieping is verder een luxe badkamer met ligbad, dubbele waskommen, inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en stijlvolle houten jaloezieën te vinden. Ook hier valt het oog voor detail op: onder de trapopgang naar de tweede verdieping is een praktische trapkast gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt via een ruime overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en een dakraam. Op de overloop is momenteel een werkruimte gerealiseerd. Ook hier is veel opbergruimte op een fraaie manier verwerkt in het geheel. De tweede verdieping is een ideale ruimte voor kinderen, gasten of thuiswerken. De 2e verdieping is voorzien van airconditioning. ERF & TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde, volledig besloten tuin rondom. Dankzij de sierbestrating en de eikenhouten L-vormige overkapping/tuinhuis is er een perfecte balans tussen gebruiksgemak en natuurlijke charme. De tuin biedt optimale privacy en vormt een rustgevende buitenplek om van het groen en de seizoenen te genieten. Er is in de tuin een beregeningssysteem aanwezig. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het huis heeft een fijne sfeer, is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijke, beschutte tuin waar we volop hebben genoten van rust en privacy. Onze drie kinderen hebben in dit huis met veel plezier gespeeld, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten lopen ben je in het levendige centrum, en net zo snel sta je midden in de natuur op de Veluwe. Dit is een plek waar we ons echt thuis hebben gevoeld’.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.